Пузыри на рынке недвижимости: инвестировать или нет?
Швейцарский финансовый холдинг UBS представил ежегодный рейтинг городов с самой «перегретой» недвижимостью. В поле зрения исследователей попали 24 мировых центра, в последние годы привлекающие внимание инвесторов. Все города были разделены на четыре категории – по степени риска. Однако даже попадание в «красную зону» само по себе не означает, что инвестиции обернутся убытком. Подробности – в нашем материале. Что это такое?
Ценовые пузыри на рынках недвижимости появляются регулярно и уже никого не удивляют. Само понятие пузыря основано на отрыве реальной цены от справедливой, но точно вычислить эту «справедливую» цену – задача утопическая, особенно с учётом того, что у каждого объекта есть свои особенности. Тем не менее можно ощутить общую тенденцию.
Первопричина пузырей – урбанизация: люди стремятся жить в больших городах, следовательно, им нужно там жильё. Однако площадь города не бесконечна («Москва не резиновая»), а когда спрос велик и предложение ограничено, начинает расти цена. В результате, чтобы заработать на квартиру, рядовому гражданину приходится трудиться всё больше и больше, во многих городах – уже дольше десяти лет, или отказываться от покупки. Чем сильнее разрыв между ценой жилья и доходом, тем выше риск, что пузырь лопнет.
Читайте также: Где лопнет следующий «пузырь»? Экономисты объясняют, как искать зоны риска Как считали?
В основе оценки UBS как раз лежит соотношение средней цены квартиры (площадью 60 кв. м) и годовой зарплаты квалифицированного специалиста, работающего в том же городе. В этом году оно варьируется от 15 лет в Париже до 3 лет в Чикаго. Также учитывается соотношение стоимости аренды и покупки – то есть за сколько лет аренды можно выкупить жильё.
Общие тенденции
В большинстве городов темпы роста цен продолжают замедляться, причём средний рост остановился впервые с 2012 года. В четырёх городах – лидерах рейтинга 2016 года реальные цены упали в среднем на 10%.
Рейтинг «перегретых» рынков недвижимости
Остановимся на тех из них, недвижимостью в которых больше всего интересуются наши читатели.
Зона высокого риска
Мюнхен возглавляет глобальный список «перегретых» городов. Это самый дорогой мегаполис Германии. Причины – рост экономики и населения в сочетании с ограниченным предложением нового жилья. За последние десять лет цены более чем удвоились, тогда как арендные ставки выросли всего на 40%, а доходы населения – на 15%. В итоге цена квартиры недалеко от центра соответствует суммарному доходу специалиста за восемь лет.
Однако экономический рост Германии замедляется, поэтому, несмотря на рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам, жилищный бум может закончиться. Сейчас инвесторы ожидают, что прирост капитала компенсирует крайне низкую доходность аренды, но, если эти надежды не оправдаются, домовладельцы могут понести значительные убытки.
Примеры недвижимости в Мюнхене Квартира в Мюнхене, Германия 2 110 000 € Площадь 270.16 м2
Экслюзивные квартиры в самом престижном районе Мюнхена Альт Богенхаузен!!!номер объекта::8583Вашему вниманию предлагаются две изысканные квартиры… L&B Immobiliya Квартира в Мюнхене, Германия 781 000 € Площадь 77.75 м2, 3 комнаты
Особенности Современная архитектура Квартиры с террасой/садом/лоджией Сушилка полотенец в ванной Подогрев полов… Campus Property Квартира в Мюнхене, Германия 720 000 € Площадь 68 м2, 2 комнаты
Вашему вниманию представлена 2-комнатная квартира в г.Мюнхен (земля — Бавария). Дом построен в 2011 году. При его строительстве основной упор… EW Real Estate Коммерческая недвижимость в Мюнхене, Германия 1 900 050 € Площадь 208 м2
Пакет квартир в новостройке на юге Мюнхена в тихом, спокойном районе: апартаменты площадью от 40 до 90 квадратных метров (1,5 — 5 комнатные) с… Estate-Service24 Отель, гостиница в Мюнхене, Германия 17 093 000 € Площадь 4300 м2
Вашему вниманию представлена новая гостиница в Мюнхене (земля — Бавария). Объект расположен на земельном участке площадью 3 700 кв.м. В настоящий… EW Real Estate Магазин в Мюнхене, Германия 4 000 000 € Площадь 600 м2
Сетевой магазин продуктов — супермаркет EDEKA в Мюнхене! Edeka Group является крупнейшей немецкой корпорацией супермаркетов с 2017 года, ее доля… Estate-Service24 Квартира в Мюнхене, Германия 157 487 € Площадь 14.83 м2, 1 комната
Вашему вниманию представлены новые 1-комнатные квартиры в Мюнхене (земля — Бавария). Квартиры расположены в элитном жилом комплексе состоящем… EW Real Estate Квартира в Мюнхене, Германия 1 416 301 € Площадь 134.35 м2, 4 комнаты
Вашему вниманию представлены новые 4-комнатные квартиры в Мюнхене (земля — Бавария). Квартиры расположены в элитном жилом комплексе состоящем… EW Real Estate Квартира в Мюнхене, Германия 2 595 000 € Площадь 255.12 м2, 6 комнат
Вашему вниманию представлена новая 6-комнатная квартира в Мюнхене (земля — Бавария). Квартира расположена в элитном жилом комплексе состоящем… EW Real Estate Пентхаус в Мюнхене, Германия 2 575 000 € Площадь 255.31 м2, 7 комнат
Вашему вниманию представлена новая 7-комнатная квартира в Мюнхене (земля — Бавария). Квартира расположена в элитном жилом комплексе состоящем… EW Real Estate Особняк в Мюнхене, Германия 3 300 000 € Площадь 700 м2
ID 35195 Доходность 3,5% Местоположение: Престижный центральный жилой район города, в котором проживает много студентов, пожилых людей, сотрудников… Russia Sotheby’s Intern… Квартира в Мюнхене, Германия 1 650 000 € Площадь 111 м2
ID 35307 Абсолютно уникальная светлая мансардная квартира с 2-мя террасами на крыше, жилая площадь 111 кв.м. Частично меблированная и роскошно… Russia Sotheby’s Intern… Квартира в Мюнхене, Германия 1 249 000 € Площадь 117.47 м2, 4 комнаты
Высокие потолки Кирпичная кладка Подогрев полов Широкоформатная плитка 3й стеклопакет Электро жалюзи Видео домофон Паркет… Campus Property Апартаменты в Мюнхене, Германия 780 000 € Площадь 75 м2, 3 комнаты
JLL Residential Develop… Студия в Мюнхене, Германия 415 000 € Площадь 33 м2, студия
JLL Residential Develop… Студия в Мюнхене, Германия 415 000 € Площадь 31 м2, студия
JLL Residential Develop… Апартаменты в Мюнхене, Германия 405 000 € Площадь 30 м2, 2 комнаты
JLL Residential Develop… Квартира в Мюнхене, Германия 549 000 € Площадь 43 м2, 1 комната
Элегантная жилая атмосфера в тихом, но городском районе. В красивом и самом центре района Мюнхен-Кляйнхадерн строится современная городская вилла с… Campus Property Квартира в Мюнхене, Германия 635 000 € Площадь 54.93 м2, 2 комнаты
Проект Forstenried Living, расположенный на окраине старого центра города Форстенрид, находится недалеко от старой Forstenrieder Allee в… Campus Property Доходный дом в Мюнхене, Германия 18 275 000 € Площадь 520 м2
Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом в Мюнхене. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу!Район… CM Real Estate
В Амстердаме с 2015 года цены росли в среднем примерно на 10% в год, причем за пять лет подорожание составило 72%. Экономика на подъёме, а новостроек мало: в первом квартале их количество сократилось на 6,1%. Тем не менее в 2018 году Амстердам был признан лучшим городом Европы для инвестиций в недвижимость. Сейчас жильё в городе становится всё менее доступным, и люди «голосуют ногами». За последние четыре квартала рост цен замедлился до 5% и упал ниже среднего по стране впервые с 2008 года. В случае экономического спада коррекция представляется весьма вероятной.
Примеры недвижимости в Амстердаме Вилла в Амстердаме, Нидерланды 3 864 000 € Площадь 512 м2
Нидерланды Вилла с участком 1 га Великолепная вилла в 85 км от Амстердама (1 час на автомобиле) Площадь земельного участка:… ИНДОМ Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 840 000 € Площадь 81 м2, 2 комнаты
Нидерланды г.Амстердам Квартира 81м2 Шикарная квартира с высокими потолками в старинном доме в 2,3 км от площади Дам в… ИНДОМ Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 593 600 € Площадь 71 м2, 3 комнаты
Нидерланды г.Амстердам Квартира в доме на канале 3-комнатная квартира в доме на известном канале пивоваров (Brouwersgracht) в… ИНДОМ Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 308 000 € Площадь 63 м2, 3 комнаты
Нидерланды г. Амстердам Квартира 63 м2 3-комнатная квартира в «спальном» районе Амстердама (трамвай №17, 20 мин до… ИНДОМ Доходный дом в Амстердаме, Нидерланды 2 296 000 €
Нидерланды г. Амстердам Доходный дом в центре Доходный дом в самом центре Амстердама, рядом с центральной площадью Dam. Здание после… ИНДОМ Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 358 400 € Площадь 38 м2, 2 комнаты
Нидерланды г.Амстердам Квартира в районе площади Дам 2-комнатная квартира в самом центре Амстердама — — всего в 10 минутах ходьбы… ИНДОМ Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 392 000 € Площадь 44 м2, 2 комнаты
Нидерланды г.Амстердам Квартира 44м2 в центре Амстердама Квартира в самом центре Амстердама. Площадь квартиры 44 м2 2 комнаты… ИНДОМ Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 358 400 € Площадь 85 м2, 3 комнаты
Нидерланды г.Амстердам Квартира в западной части Амстердама 3-комнатная квартира на 2 этаже 12-этажного современного жилого комплекса в… ИНДОМ Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 278 880 € Площадь 50 м2, 2 комнаты
Нидерланды г.Амстердам Квартира в центре г.Амстердам 2-комнатная квартира в центре Амстердама. Жилая площадь 50м2, 4 этаж. Балкон на… ИНДОМ Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 392 000 € Площадь 48 м2, 2 комнаты
Нидерланды г.Амстердам Квартира рядом с Музеем Рембрандта 2-комнатная квартира в историческом центре Амстердама, рядом с… ИНДОМ Таунхаус в Амстердаме, Нидерланды 200 480 € Площадь 80 м2, 3 комнаты
Нидерланды г.Амстердам Таунхаус с садиком 3-комнатный двухуровневый таунхаус в живописном месте. Площадь таунхауса 80м2: первый уровень -… ИНДОМ Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 446 880 € Площадь 95 м2
Нидерланды г.Амстердам Квартира с французским балконом Квартира в современном доме с «французскими» балконами. Исторический центр… ИНДОМ Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 476 000 € Площадь 76 м2
Нидерланды г.Амстердам Квартира в доме на реке Амстел Квартира с балконом в старинном доме на реке Амстел в центре Амстердама. Год… ИНДОМ Дом в Амстердаме, Нидерланды 514 080 € Площадь 206 м2, 6 комнат
Нидерланды 17 км от Амстердама Дом в пригороде Амстердама 3-этажный уютный дом в г.Харлем — 17 км от Амстердама. Площадь земельного… ИНДОМ Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 502 880 € Площадь 143 м2, 5 комнат
Нидерланды г.Амстердам Дом-апартаменты с 2 террасами Новый 5-комнатный дом-апартаменты, отдельный вход, 2 террасы. Занимает 3-4 этажи дома…. ИНДОМ Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 504 000 € Площадь 103 м2, 3 комнаты
Нидерланды г.Амстердам Квартира в историческом доме на канале Квартира на втором этаже в доме, представляющем историческую и архитектурную… ИНДОМ Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 558 880 € Площадь 130 м2, 3 комнаты
Нидерланды г.Амстердам 3-комнатная квартира в доме на канале 3-комнатная квартира в старинном доме на канале в историческом центре… ИНДОМ Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 672 000 € Площадь 100 м2, 3 комнаты
Нидерланды г.Амстердам Двухуровневый апартамент в центре Двухуровневый апартамент на 3-4 этажах старинного дома на канале в историческом… ИНДОМ Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 320 000 € Площадь 120 м2, 5 комнат
Амстердам. 5-комнатные апартаменты на первом этаже в новом жилом комплексе Год постройки: 2008 Жилой комплекс имеет свою закрытую территорию… ИНДОМ Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 364 000 € Площадь 87 м2, 3 комнаты
Нидерланды г. Амстердам Апартамент с балконом 3-комнатный апартамент с балконом в современном доме постройки 2007 года. 4 этаж Площадь 87… ИНДОМ
В Париже реальные цены на жильё достигли нового исторического максимума: 5-процентный рост наблюдается уже четыре квартала. Похожая тенденция прослеживается и в остальных французских городах, но столичный темп недостижим: парижский рынок уходит в отрыв уже с 2006 года. Одновременно растёт пропасть между ценами и доходами/арендой. Следовательно, рынок вступил в зону риска возникновения пузыря. В будущем низкая доступность жилья, скорее всего, отрицательно скажется на ценах.
Примеры недвижимости в Париже Квартира в Париже, Франция 780 000 € Площадь 72 м2, 4 комнаты
2-й этаж старого здания хорошего качества, плоские 72 м ² comprennat вход, гостиная с кухней 34 м ² (возможность закрытия), две спальни… Sol Costa Blanca Поместье в Париже, Франция 1 444 000 € Площадь 417 м2, 9 комнат
Особняк расположен в Эссонне, менее чем в 50 км от Парижа. Его площадь составляет 417 м², и выглядит он просто потрясающе. С окон дома,… Apriori Invest Апартаменты в Париже, Франция 5 600 000 € Площадь 199 м2, 4 комнаты
Роскошные апартаменты с видом на Эйфелеву башню расположены в центре Парижа.Апартаменты находятся на 8 этаже и включают гостиную с выходом на… Knight Frank Апартаменты в Париже, Франция 3 900 000 € Площадь 200 м2, 4 комнаты
Эксклюзив Knight Frank. Роскошная резиденция расположена в историческом здании на элегантной улице rue Guynemer в 6м округе Парижа, близ магазинов,… Knight Frank Апартаменты в Париже, Франция 2 500 000 € Площадь 148 м2, 5 комнат
Апартаменты расположены в 8м округе в самом сердце «Золотого Треугольника» в Париже.Апартаменты включают прихожую, гостиную, столовую, полностью… Knight Frank Апартаменты в Париже, Франция 3 700 000 € Площадь 220 м2, 8 комнат
Просторные апартаменты расположены в 7ом округе в Париже в очаровательном здании на втором этаже. Апартаменты состоят из прихожей, двух гостиных с… Knight Frank Апартаменты в Париже, Франция 1 840 000 € Площадь 161 м2, 4 комнаты
Апартаменты расположены в пятом округе в здание 18го века в Париже, рядом с архитектурно-историческим памятником Пантеон и магазинами на Мобер —… Knight Frank Отель, гостиница в Париже, Франция 26 000 000 € Площадь 2200 м2
Франция г. Париж Здание (клиника, отель) Коммерческое здание, в котором на протяжении многих лет работает клиника… ИНДОМ Апартаменты в Париже, Франция 2 835 000 € Площадь 225 м2, 5 комнат
Франция г.Париж Апартаменты с террасой 70 м2 Срочная продажа! Апартамент в красивом доме — бывшем особняке в «Золотом… ИНДОМ Апартаменты в Париже, Франция 10 500 000 € Площадь 395 м2, 7 комнат
Апартаменты расположены в Париже на Авеню Фош, на третьем этаже роскошной старинной резиденции с обслуживанием и лифтом. Апартаменты включают… Knight Frank Апартаменты в Париже, Франция 3 200 000 € Площадь 214 м2, 5 комнат
Апартаменты расположены на двух верхних этажах (5-ом и 6-ом) престижной резиденции на Сен-Филипп-дю-Руль в центре Парижа. Из окон и с террасы… Knight Frank Апартаменты в Париже, Франция 5 950 000 € Площадь 248 м2
Франция г.Париж, 16 округ Апартамент с видом на Эйфелеву башню Великолепный апартамент с видом на территорию Дворца Шайо и… ИНДОМ Отель, гостиница в Париже, Франция 7 700 000 € Площадь 3000 м2
Франция г. Париж Замок — отель, клиника Великолепный замок 18 века с очень выгодным центральным месторасположением в регионе:… ИНДОМ Отель, гостиница в Париже, Франция 16 000 000 € Площадь 22000 м2
Франция г. Париж Замок под отель, клинику Прекрасный французский замок — дворец с огромной территорией в непосредственной… ИНДОМ Доходный дом в Париже, Франция 8 600 000 € Площадь 1315 м2
Франция Леваллуа-Перре (Levallois-Perret) — город и коммуна в департаменте О-де-Сен, северо-западный пригород Парижа, в 6 км от центра Парижа… ИНДОМ Апартаменты в Париже, Франция 420 000 €
Очень хорошая студия на первом и последнем этаже площадью 35 м2 + частный ящик для хранения 8 м3 на той же площадке. Он выходит на южную сторону и… Sextant properties Апартаменты в Париже, Франция 12 000 000 € Площадь 500 м2
Франция г.Париж Апартаменты на площади Альма Элитные апартаменты на пятом этаже в красивом доме с престижным месторасположением на площади… ИНДОМ Апартаменты в Париже, Франция 108 000 €
Sextant properties Апартаменты в Париже, Франция 820 000 €
Sextant properties Апартаменты в Париже, Франция 379 000 €
Sextant properties
Недвижимость переоценена
Цены на жильё в Швейцарии стабилизировались, а в Цюрихе выросли всего на 2% за последние четыре квартала. Наибольший рост наблюдался в среднем сегменте. Одновременно рост доходов и оптимистичные долгосрочные ожидания привели к восстановлению спроса на элитную недвижимость, а доходность вложений упала до рекордно низкого уровня. Покупка недвижимости среднего сегмента в Цюрихе окупается только через 37 лет – это самый низкий показатель среди всех городов, представленных в отчёте. И всё же из-за отрицательных процентных ставок у банков покупатели готовы платить за недвижимость на текущем уровне.
Примеры недвижимости в Цюрихе Отель, гостиница в Цюрихе, Швейцария 90 000 000 € Площадь 5000 м2
4* Конференц-отель в живописном месте у Цюрихского озера. Конференц — отель (комнаты эконом класса, бизнес класса, апартаменты с панорамным… Estate-Service24
Бум на рынке жилья в Лондоне закончился. Цены упали на 10% с середины 2016 года и почти на 4% в последние четыре квартала, причём смены тренда не предвидится. Причина кроется в низкой доступности жилья на фоне неопределённых экономических перспектив. По данным компании Nationwide, у тех, кто впервые покупает жильё в Лондоне, больше половины дохода уходит на ипотеку, несмотря на привлекательные финансовые условия.
Цены на элитную недвижимость оказались под ещё большим давлением, чем рынок в целом. Дополнительным фактором неопределённости стал Брекзит. Продолжающееся обесценивание фунта наряду со снижением цен может сделать лондонскую недвижимость привлекательной для иностранных инвесторов.
Примеры недвижимости в Лондоне Квартира в Лондоне, Великобритания 2 250 000 €
One Kensington Gardens расположен в самом сердце Лондона, напротив Кенсингтонских садов и Гайд-парка, в нескольких минутах ходьбы от Кенсингтон… Knight Frank Квартира в Лондоне, Великобритания 4 300 000 €
Leinster Square – это роскошный бутик девелопмент, расположенный в неповторимом здании, построенном в 1857 году Джорджем Уайтом и входящем в список… Knight Frank Квартира в Лондоне, Великобритания 510 000 €
Beaufort Park- эксклюзивный проект от всемирно известного девелопера Saint George с широко развитой инфраструктурой и идеальным месторасположение… Knight Frank Апартаменты в Лондоне, Великобритания 520 000 € Площадь 58 м2
Новый жилой комплекс, в динамично развивающемся районе Лондона, рядом с деловым центром Канари Ворф. Квартиры будут сданы в эксплуатацию в 2019… Алиса Эстейт Дом в Лондоне, Великобритания 834 381 € Площадь 110 м2
Предлагается на продажу недавно отремонтированный, просторный трехкомнатный, семейный дом с террасой. В доме есть светлая кухня / столовая с… Mercury Group Апартаменты в Лондоне, Великобритания 1 079 450 € Площадь 144 м2, 4 комнаты
Просторные апартаменты в новом жилом комплексе расположены в 4-ой зоне в пригороде лондонского городка Барнет, в Милл-Хилл, на вершине холма,… Knight Frank Вилла в Лондоне, Великобритания 6 531 226 € Площадь 337 м2, 6 комнат
ID: 12677 Этот потрясающий семейный дом площадью 337 кв. м. расположен в самом сердце парка Белсайз в Лондоне. В доме проводились ремонтные работы… Russia Sotheby’s Intern… Особняк в Лондоне, Великобритания 22 247 000 € Площадь 1333 м2, 7 комнат
ID: 12824 Потрясающий, недавно построенный роскошный особняк общей площадью 1333 кв. м. Этот шедевр расположен на Инграм Авеню, очень популярной… Russia Sotheby’s Intern… Апартаменты в Лондоне, Великобритания 1 591 384 € Площадь 72 м2
ID 13719 Квартира в новом жилом комплексе в 10 минутах ходьбы от крупнейшего транспортного хаба Лондона — вокзала Виктория. 5 минут пешком до… Russia Sotheby’s Intern… Апартаменты в Лондоне, Великобритания 9 809 902 € Площадь 202 м2, 7 комнат
ID: 13825 Красивая квартира с четырьмя спальнями в самом центре Найтсбриджа с прямым видом на Гайд-парк. Это поистине уникальная собственность,… Russia Sotheby’s Intern… Коттедж в Лондоне, Великобритания Цена по запросу Площадь 146 м2
ID 28788 Дом, 146 м², спален: 3. Планировка:, ванных комнат – 2, спален – 3. Russia Sotheby’s Intern… Апартаменты в Лондоне, Великобритания Цена по запросу Площадь 92 м2
ID 32782 Резиденция в районе Уайтчепел с 1-3 спальными апартаментами и пентхаусами. Предлагается 3 варианта отделки интерьера. В квартирах… Russia Sotheby’s Intern… Пентхаус в Лондоне, Великобритания 7 722 179 € Площадь 250 м2
ID: 36431 9 Millbank — это новый престижный адрес в столице Великобритании. Роскошные трехуровневые квартиры на берегу Темзы в Вестминстере с… Russia Sotheby’s Intern… Квартира в Лондоне, Великобритания 994 438 € Площадь 55 м2
ID: 36434 Кенсингтон — один из самых изысканных районов Лондона. В Королевском округе Кенсингтона монархия существует с 1689 года. Их ухоженные… Russia Sotheby’s Intern… Квартира в Лондоне, Великобритания 811 051 € Площадь 64 м2
ID: 36442 Район Илинг – это самый запад Лондона. Этот район можно назвать семейным, очень зеленым и при этом космополитичным. Недвижимость в… Russia Sotheby’s Intern… Дом в Лондоне, Великобритания 2 210 000 € Площадь 139 м2
Светлая квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами расположена на приподнятом первом и втором этажах этого красивого старинного здания. Эта… First Class Homes Дом в Лондоне, Великобритания 2 270 000 € Площадь 238 м2
Этот элегантный дом с пятью спальнями, большим частным садом и парковкой во дворе находится на Северном холме, который простирается от деревни… First Class Homes Апартаменты в Лондоне, Великобритания 4 417 412 € Площадь 145 м2, 4 комнаты
Великобритания г.Лондон, W1K 7DU Апартаменты с видом на Гайд Парк Великолепные апартаменты на 6 этаже в роскошном жилом комплексе в… ИНДОМ Апартаменты в Лондоне, Великобритания 1 181 400 € Площадь 74.41 м2, 3 комнаты
Великобритания г.Лондон, SW1P Квартира в элитном районе Пимлико Отличная возможность для инвесторов! Апартаменты в первой зоне элитного… ИНДОМ Апартаменты в Лондоне, Великобритания 927 615 € Площадь 43.5 м2, 2 комнаты
Великобритания г.Лондон, W2, City of Westmister Апартаменты в комплексе на воде Апартаменты в новом комплексе на воде в самом центре Лондона…. ИНДОМ
С учётом инфляции цены на жильё в Лос-Анджелесе продолжали расти, хотя всего на 2% за последний год. Однако с 2012 года рост составил более 50%, поэтому доступность жилья остаётся низкой, несмотря на экономический подъём. Ожидается, что к 2020 году спрос ослабнет. Тем не менее, если не начнётся рецессия, резкое снижение цен на жильё маловероятно, так как даже большое количество выданных разрешений на строительство не компенсирует сложившуюся хроническую нехватку жилья.
Примеры недвижимости в Лос-Анджелесе Вилла в Лос-Анджелесе, США 59 295 407 € Площадь 1858 м2
Эта вилла — самый впечатляющий современный дом, когда-либо построенный в престижном районе Беверли-Хиллз. С виллы открываются самые завораживающие… Knight Frank Земля в Лос-Анджелесе, США 130 890 076 € Площадь 42900 сот.
На продажу представлен уникальный участок в самом сердце района Бель-Эйр в Лос-Анджелесе, с которого открываются панорамные виды на весь город и… Knight Frank Вилла в Лос-Анджелесе, США 1 568 935 € Площадь 267 м2
Дом находится в спокойном и престижном районе Голливуда – Лос-Фелис. Дом включает 4 спальни с ванными комнатами, гардеробную, кухню открытого… Knight Frank Вилла в Лос-Анджелесе, США 1 831 588 € Площадь 211 м2
Вилла в классическом испанском стиле с современным дизайном расположена в коммерческом районе Сенчери-Сити в Лос-Анджелесе. Вилла включает… Knight Frank Вилла в Лос-Анджелесе, США 19 950 000 € Площадь 749 м2
Вилла, спроектированная одним из самых великих калифорнийских архитекторов – Рейем Каппе, расположена на закрытой территории в Беверли-Хиллз. Вилла… Knight Frank Вилла в Лос-Анджелесе, США 6 675 393 € Площадь 687 м2
Изысканная вилла с дизайнерским ремонтом находится в США в Калифорнии, в самом центре Лос-Анджелеса – в Хэнкок-Парке. Вилла состоит из 7 спален и 9… Knight Frank Вилла в Лос-Анджелесе, США 3 708 552 € Площадь 418 м2
Новая роскошная вилла с дизайнерским ремонтом расположена в Лос-Анджелесе на бульваре Сансет. Первый этаж включает полностью оборудованную кухню с… Knight Frank Вилла в Лос-Анджелесе, США 8 065 919 € Площадь 324 м2
ID 21748 Захватывающий вид на океан и белоснежный особняк на берегу . Современная ультра-частная резиденция расположена в одном из самых… Russia Sotheby’s Intern… Вилла в Лос-Анджелесе, США 16 349 837 € Площадь 928 м2
ID 22590 Невероятно роскошная вилла. Изысканное достижение архитектурного мастерства и инновационного дизайна. Демонстрируя редкий 300-футовый… Russia Sotheby’s Intern… Вилла в Лос-Анджелесе, США 5 227 588 € Площадь 478 м2
ID 22593 Расположенный в престижном районе Нижнего Догени на Сансет Стрип, этот величественный традиционный дом излучает тепло, очарование и… Russia Sotheby’s Intern… Вилла в Лос-Анджелесе, США 2 702 301 € Площадь 269 м2
ID 22596 Впервые за более чем 20 лет на рынке, этот потрясающий дом расположен на исторической площади Сансэт. Это итальянское возрождение недавно… Russia Sotheby’s Intern… Вилла в Лос-Анджелесе, США 2 702 301 € Площадь 335 м2
ID 22597 Этот изысканный, частный, светлый, дом с панорамными окнами, ведущими в просторный двор почти в каждой комнате, создавая большое… Russia Sotheby’s Intern… Таунхаус в Лос-Анджелесе, США 2 005 580 € Площадь 73 м2, 8 комнат
ID 22967 Недавно обновленный, этот классический таунхаус в стиле испанской архитектуры Возрождения на Санта-Барбаре с 4 спальнями и 4 ванными… Russia Sotheby’s Intern… Вилла в Лос-Анджелесе, США 2 611 614 € Площадь 242 м2
ID 22974 Недавно отремонтированный, стильный и очаровательный одноэтажный современный дом. Внутренний сад ведет к красивому входу с высокими… Russia Sotheby’s Intern… Вилла в Лос-Анджелесе, США 911 231 € Площадь 156 м2
ID 22975 Коллекция из двенадцати односемейных резиденций с интерьерами, наполненными светом, современными удобствами, гаражами с прямым входом и… Russia Sotheby’s Intern… Вилла в Лос-Анджелесе, США 4 359 956 € Площадь 411 м2
ID 22976 Роскошная вилла на Голливудских холмах. Это частный комплекс, расположенный на огромном участке. Минималистичный дизайн с красивым… Russia Sotheby’s Intern… Вилла в Лос-Анджелесе, США 2 615 973 € Площадь 182 м2
ID: 24074 Недавно обновленная великолепная новая кухня, объединяющая полы из твердых пород дерева, открытая планировка, увеличенная… Russia Sotheby’s Intern… Коттедж в Лос-Анджелесе, США 2 615 102 € Площадь 472 м2
ID24076 Редкая возможность приобрести впечатляющую 3-х этажную резиденцию Тюдоров-Ремесленников (1914 г.) на площади Лафайетт. В настоящее время… Russia Sotheby’s Intern… Вилла в Лос-Анджелесе, США 16 349 837 € Площадь 928 м2
ID24440 Дом площадью 10.000 квадратных футов является одновременно и визуально притягательным, и технологически совершенным, предлагая… Russia Sotheby’s Intern… Апартаменты в Лос-Анджелесе, США 714 161 € Площадь 143 м2
ID 25168 Сказочные апартаменты с видом на парк. Величественный вестибюль, находясь в котором вы получаете ощущение абсолютной роскоши. Впечатляющий… Russia Sotheby’s Intern…
Цены на жильё в Тель-Авиве взлетели за период с 2003 по 2017 год. Причинами стали резкий экономический рост, дефицит предложения, большое количество иностранных покупателей, снижающиеся ипотечные ставки и программа обновления города, субсидируемая правительством. Тель-авивские цены не коррелировали с ценами в остальной части страны, доступность жилья значительно снизилась – как при покупке, так и при аренде.
В последние годы ситуация стала меняться: с 2015 по 2017 год зафиксировано 10-процентное падение, затем цены более-менее стабилизировались. Тем не менее строительный бум продолжается: в Тель-Авиве строится больше квартир, чем в любом другом городе Израиля. Важным игроком на рынке остаётся правительство: оно ввело новые налоги на покупку и стимулирует дальнейшее строительство, ограничивая потенциал роста в среднесрочной перспективе.
Примеры недвижимости в Тель-Авиве Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль 1 035 926 € Площадь 64 м2, 3 комнаты
Спрос на жилье возле моря в Тель-Авиве лишь растет с каждым годом. По-прежнему улица ХаЯркон является одним из самых востребованных мест для жизни… Israel Sotheby’s Intern… Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль 1 666 219 € Площадь 135 м2, 4 комнаты
Холм Андромеды был символом возрождения Яффо с 90-х годов. Этот эксклюзивный, роскошный комплекс в самом сердце Старого города выполнен в… Israel Sotheby’s Intern… Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль 1 674 223 € Площадь 105 м2, 3 комнаты
Данные элегантные апартаменты расположены в здании в стиле Баухауз на знаменитом бульваре Ротшильд, являющимся одной из визитных карточек… Israel Sotheby’s Intern… Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль 4 386 727 € Площадь 275 м2, 6 комнат
Предлагаем вашему вниманию роскошный пентхаус в одной из престижных новостроек Тель-Авива — многоэтажном не так давно построенном здании в жилом… Israel Sotheby’s Intern… Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль 3 814 962 € Площадь 200 м2, 5 комнат
Данный пентхаус расположен в одном из самых привлекательных мест в самом сердце Тель-Авива, всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитого… Israel Sotheby’s Intern… Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль 3 174 048 € Площадь 205 м2, 5 комнат
Будучи расположенным в одном из самых востребованных районов Тель-Авива — Старом Севере, данная двухуровневая квартира предлагает вам 205 м2 жилой… Israel Sotheby’s Intern… Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль 3 382 803 € Площадь 118 м2, 4 комнаты
О проекте: В престижном районе Тель-Авива, всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитого пляжа Гордон и других достопримечательностей… Israel Sotheby’s Intern… Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль 706 313 € Площадь 87 м2, 4 комнаты
Невозможно представить полноценную семейную жизнь без комфортабельных апартаментов. Предлагаем вашему вниманию новый жилой проект, состоящий из 2-х… Israel Sotheby’s Intern… Квартира в Тель-Авиве, Израиль 1 600 000 €
Новый престижный жилой проект будет расположен в самом популярном районе в Тель-Авиве на первой линии моря, рядом с пляжем, ресторанами, мариной и… Knight Frank Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль 1 712 591 € Площадь 141 м2, 5 комнат
Новый роскошный бутик-проект в одном из самых привлекательных месторасположений в Тель-Авиве, в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Мы предлагаем… Israel Sotheby’s Intern… Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль 1 713 463 € Площадь 110 м2, 4 комнаты
Тщательно спланированный архитектором с международным именем, построенный по самым высоким стандартам из высококачественных материалов, включая… Israel Sotheby’s Intern… Вилла в Тель-Авиве, Израиль 3 095 569 € Площадь 320 м2, 5 комнат
Israel Sotheby’s Intern… Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль 5 781 302 € Площадь 326 м2, 7 комнат
Israel Sotheby’s Intern… Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль 7 586 324 € Площадь 380 м2, 5 комнат
Israel Sotheby’s Intern… Квартира в Тель-Авиве, Израиль 6 539 935 € Площадь 284 м2, 5 комнат
Данная элегантная квартира расположена в историческом районе старого Яффо, известном своими аутентичными домами, художественными галереями,… Israel Sotheby’s Intern… Квартира в Тель-Авиве, Израиль 3 600 000 € Площадь 220 м2, 5 комнат
Данный уникальный проект расположен в одном из самых ярких культурных центров Тель-Авива с многочисленными художественными галереями, трендовыми… Israel Sotheby’s Intern… Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль 16 672 473 € Площадь 360 м2, 6 комнат
Расположенное в одном из самых привлекательных мест Тель-Авива, которое является частью Всемирного наследия ЮНЕСКО, это недавно построенное здание… Israel Sotheby’s Intern… Квартира в Тель-Авиве, Израиль 4 229 158 € Площадь 230 м2
Дизайнерская квартира в престижном комплексе на Севере Израиля Савьоней Рамат-Авив всего в нескольких минутах ходьбы от тихого парка ХаЯркон и… Israel Sotheby’s Intern… Квартира в Тель-Авиве, Израиль 1 081 269 € Площадь 70 м2, 2 комнаты
Квартиры на продажу от компании по недвижимости ISRA HOME. Шикарная двухкомнатная квартира с капитальным ремонтом, расположенная в… isra-home Квартира в Тель-Авиве, Израиль 1 120 509 € Площадь 73 м2, 3 комнаты
Квартиры на продажу от компании по недвижимости ISRA HOME. Большая трехкомнатная квартира дуплекс в городе Тель Авив, расположенная в центральной… isra-home
В Мадриде строительство жилья ускорилось под влиянием благоприятных финансовых условий. Хотя цены выросли на 30% с 2012 года, они остаются примерно на 25% ниже пикового уровня 2007-го. Подъём цен сдерживается ограниченным уровнем доходов и ростом предложения на рынке. В последнем процессе заметно влияние столичной мэрии, которая стала крупнейшим застройщиком жилья в городе.
Примеры недвижимости в Мадриде Отель, гостиница в Мадриде, Испания 60 000 000 € Площадь 5278.53 м2
Испания г. Мадрид Отель 5***** в центре Мадрида Очень дорогой, роскошный отель 5***** в историческом центре Мадрида…. ИНДОМ Отель, гостиница в Мадриде, Испания 9 000 000 € Площадь 2300 м2
Испания г. Мадрид Апарт-отель в центре Мадрида Отличный вариант для туризма! Здание с апартаментами с туристической… ИНДОМ Отель, гостиница в Мадриде, Испания 6 500 000 € Площадь 1584 м2
Испания г.Мадрид Здание под отель Готовое здание под отель рядом со станцией метро Chueca (Чуэка) в одноимённом знаменитом… ИНДОМ Отель, гостиница в Мадриде, Испания 115 000 000 €
Испания г. Мадрид Отель 5***** Потрясающий отель 5*****в центре Мадрида, всего в 200 м от ж/д вокзала, рядом с Королевским… ИНДОМ Отель, гостиница в Мадриде, Испания 73 000 000 €
Испания г.Мадрид Отель в центре Мадрида Великолепный отель 4**** в самом центре Мадрида, в районе Аргансуэла, всего в 200 м… ИНДОМ Апартаменты в Мадриде, Испания 450 000 € Площадь 98 м2, 5 комнат
ИДЕАЛЬНО для инвесторов!Валовая доходность: 5,7% — 4,7%. — Первый этаж, лифт. — Имеет 1 гостиную, 1 независимую кухню, 1 ванную комнату и 4… Albamar Group ВНЖ при покупке Вилла в Мадриде, Испания 5 500 000 € Площадь 1000 м2, 7 комнат
В престижном районе La Moraleja располагается роскошная вилла площадью более 1000 м2, на участке площадью более 3290 м2 с большим разнообразием… Albamar Group ВНЖ при покупке Апартаменты в Мадриде, Испания 715 000 € Площадь 112 м2, 3 комнаты
Потрясающая полностью отремонтированная современная квартира в районе Ибицы в Мадриде. 2 спальни, одна из которых с ванной комнатой, вторая ванная… Albamar Group Вилла в Мадриде, Испания 1 690 000 € Площадь 560 м2
Недвижимость расположена в в частном, охраняемом коттеджном посёлке La Berzosilla. Большой и ухоженный сад, украшенный растениями, местными… Частное лицо ВНЖ при покупке Вилла в Мадриде, Испания 5 900 000 € Площадь 950 м2, 6 комнат
Эксклюзивная вилла в респектабельном районе Мадрида Ла Маралеха. Это идеальный дом для тех, кто хочет купить недвижимость класса Люкс в Мадриде, в… Cadespa Luxury Real Es… ВНЖ при покупке Апартаменты в Мадриде, Испания 3 855 000 € Площадь 204 м2
Апартаменты с захватывающими видами на город площадью 204 м² расположены в центре столицы в отеле международного бренда. Они включают в себя 2… Knight Frank Отель, гостиница в Мадриде, Испания 18 700 000 € Площадь 16149 м2
Испания г.Мадрид Отель рядом с аэропортом Отель 4**** рядом с международным аэропортом, всего в 15 мин езды от центра Мадрида…. ИНДОМ Магазин в Мадриде, Испания 750 000 € Площадь 304 м2
Сетевой супермаркет в Мадриде, район Chamartin Общая площадь 304 кв.м на цокольном этаже (143 кв.м цокольный этаж, 161 подвал)… Savills ВНЖ при покупке Апартаменты в Мадриде, Испания 579 700 € Площадь 121 м2
Представляем Вашему вниманию роскошное здание, расположившиеся в районе под номером 2 в Мадриде – «Аргансуэла». Район «Аргансуэла» включает… Anveran ВНЖ при покупке Таунхаус в Мадриде, Испания 1 085 000 € Площадь 352 м2
Представляем Вашему вниманию роскошный таунхаус в экологичном округе Мадрида — Фуэнкарраль-Эль-Пардо. Представляем Вам шикарный таунхаус, который… Anveran ВНЖ при покупке Апартаменты в Мадриде, Испания 625 000 € Площадь 87 м2
Представляем Вашему вниманию роскошное здание «Fuencarral 77», расположенное практически в самом центре столицы, в административном районе… Anveran ВНЖ при покупке Апартаменты в Мадриде, Испания 620 000 € Площадь 119 м2
Представляем Вашему вниманию роскошные апартаменты, расположенные в историческом центре Мадрида – районе «Chamberí». Здание располагается всего в… Anveran ВНЖ при покупке Апартаменты в Мадриде, Испания 615 000 € Площадь 99 м2
Представляем Вашему вниманию роскошные апартаменты, расположенные в одном из авангардных районов Мадрида – «Баррио-де-ла-Летрас», «оазисе»… Anveran ВНЖ при покупке Апартаменты в Мадриде, Испания 506 000 € Площадь 71 м2
Представляем Вашему вниманию роскошные апартаменты, расположенные в одном из авангардных районов Мадрида – «Баррио-де-ла-Летрас», «оазисе»… Anveran ВНЖ при покупке Апартаменты в Мадриде, Испания 2 650 000 € Площадь 235 м2
Представляем Вашему вниманию роскошные апартаменты, расположенные в одном из центральных районов Мадрида – «Salamanca». Здание располагается в… Anveran
Справедливая цена
Рынок жилья в Милане, как и во всей Италии, восстанавливается, однако процесс этот только начинается. Цены с учётом инфляции выросли примерно на 1%, но остаются значительно ниже пикового уровня 2007 года. Хотя рост населения в целом по Италии невелик, в Милане и окрестностях он заметен. К другим факторам роста спроса можно отнести привлекательные финансовые условия, интерес иностранных инвесторов и лучшую доступность жилья среди европейских городов. Эксперты предлагают обратить особое внимание на пригороды Милана: цены там намного ниже, а прочие условия сравнимые.
Примеры недвижимости в Милане Пентхаус в Милане, Италия 1 800 000 € Площадь 160 м2
В историческом центре Милана предлагается на продажу уютный пентхаус, расположенный на 3 уровнях. Из окон открывается прекрасный вид на Базилику…. IHS Italian Home Servic… Апартаменты в Милане, Италия Цена по запросу Площадь 228 м2
Первоклассная квартира площадью 228 кв.м. рядом с районами Сан Бабила и Монтенаполеоне. В доме работает круглосуточная охрана и консьерж, имеется… Palazzo Estate Офис в Милане, Италия Цена по запросу Площадь 160 м2
Шикарный шоурум в самой модной точке Милана, на пересечении via Montenapoleone и Corso Matteotti! Шоурум 100 кв.м. + 60 кв.м. терраса При желании… Palazzo Estate Апартаменты в Милане, Италия 1 900 000 € Площадь 250 м2
Апартаменты с изумительным видом на Piazza Repubblica. Потрясающие апартаменты площадью около 250 кв.м. с небольшой крытой террасой расположены на… Palazzo Estate Вилла в Милане, Италия 1 250 000 € Площадь 450 м2
В элитном районе недалеко от Милана и аэропорта Мальпенса выставлена на продажу вилла класса люкс в современном стиле и со всеми условиями комфорта… Lionard Luxury Real Est… Дом в Милане, Италия 2 600 000 € Площадь 615 м2
В одном из престижных кварталом Милана, на Большом канале района «Навильи», продается роскошная вилла с частным спа, садом и бассейном. Объект… Lionard Luxury Real Est… Апартаменты в Милане, Италия 1 750 000 € Площадь 318 м2
В одном из самых элитных районов Милана Сан-Сиро продаются роскошные апартаменты с аттиковым этажом, на территории которого выстроен сказочный… Lionard Luxury Real Est… Дом в Милане, Италия 5 900 000 € Площадь 430 м2
В престижном районе Милана под названием Москова выставлены на продажу роскошные апартаменты площадью 400 кв.м. Резиденция состоит из двух этажей…. Lionard Luxury Real Est… Апартаменты в Милане, Италия Цена по запросу Площадь 201 м2
В высотном доме Милана, известном под именем «Вертикальный лес», выставлены на продажу роскошные апартаменты. Башни «Вертикального леса» были… Lionard Luxury Real Est… Вилла в Милане, Италия Цена по запросу Площадь 1284 м2
В окрестностях Милана выставлена на продажу вилла класса люкс с садом в 800 кв.м. В саду выстроен ослепительный бассейн с прилегающей к нему… Lionard Luxury Real Est… Апартаменты в Милане, Италия 1 690 000 € Площадь 150 м2
Среди самых культовых исторических мест Милана, в самом центре квартала Брера, предлагаем на продажу данные апартаменты в ценном историческом… Palazzo Estate Апартаменты в Милане, Италия 750 000 € Площадь 86 м2
В сердце Милана, на пересечении с Виа Торино и в нескольких метрах от Дуомского собора, продается эта светлая трехкомнатная квартира. Квартира на… Palazzo Estate Квартира в Милане, Италия 140 000 € Площадь 82 м2
В центре городка Карнате, в 25 мин езды от Милана предлагается необыкновенно светлая, просторная трех комнатная квартира на 6м этаже, с лифтом…. Алиса Эстейт Апартаменты в Милане, Италия 1 280 000 € Площадь 200 м2
Милан, район Репубблика — В стратегическом и удобном месте с точки зрения использования любого городского и пригородного транспорта, в элегантном… Palazzo Estate ВНЖ при покупке Квартира в Милане, Италия Цена по запросу Площадь 111 м2, 3 комнаты
Элегантная дизайнерская квартира в старинном доме площадью 111 кв. Жилая площадь состоит из: коридора, гостиной, кухни, столовой, ванной комнаты…. Della Spiga Immobili di… ВНЖ при покупке Квартира в Милане, Италия Цена по запросу Площадь 240 м2, 6 комнат
В двух шагах от Корсо Комо, в старинном здании, изысканная и светлая двухуровневая квартира площадью 240 кв.м. На первом уровне мы находим… Della Spiga Immobili di… Апартаменты в Милане, Италия 470 000 € Площадь 73 м2
В продаже роскошная 3х комнатная квартира с балконом в двух шагах от центрального вокзала Милана. Идеально расположение для сдачи в аренду через… Алиса Эстейт Апартаменты в Милане, Италия 4 500 000 € Площадь 430 м2
В самом центре Милана выставлена на продажу роскошная резиденция, расположенная в старинном доме 18 века. Апартаменты имеют площадь 430 кв.м., к… Lionard Luxury Real Est… Апартаменты в Милане, Италия 362 000 € Площадь 117 м2, 3 комнаты
НОВОСТРОЙКА! Срок сдачи осень 2023. Оплата в рассрочку. Остались всего три квартиры! Продажа всего комплекса произошла за рекордные два месяца!… Алиса Эстейт Апартаменты в Милане, Италия 310 000 € Площадь 48 м2, 2 комнаты
OC-121221WКомплекс из трёх апартаментов, объединённых единым тамбуром. Идеально под организацию BNB Апартаменты n. 3 Изумительные двухкомнатные… Red Feniks Group
Рынок Дубая пережил взрывной рост в 2010–2014 годах – благодаря высоким ценам на нефть. Чтобы обуздать бум, власти повысили комиссии и ужесточили правила ипотеки. Как следствие, реальные цены упали почти на 35% с середины 2014 года, параллельно с ослаблением цен на нефть. Доступность улучшилась, несмотря на снижение доходов. Хотя население Дубая растёт быстрее, чем во всех остальных городах, включённых в исследование, предложение на рынке остаётся избыточным.
Строится не только жильё, но и объекты инфраструктуры: в следующем году Дубай готовится принять международную выставку Expo 2020. Это часть общей стратегии властей на привлечение зарубежных инвестиций. Другая важная её составляющая – резидентские визы тем, кто приобретает недвижимость.
Примеры недвижимости в Дубае Апартаменты в Дубае, ОАЭ 734 653 € Площадь 94.3 м2, 2 комнаты
Вашему вниманию представлены новые апартаменты класса «luxury» с 1 спальней в Дубае. Объекты расположены в жилом комплексе Пальм-Тауэр… EW Real Estate Квартира в Дубае, ОАЭ 4 927 754 € Площадь 1 м2, 5 комнат
Центр города Дубай Il Primo проект более 2 квадратных километров; Здесь находится самая высокая в мире башня, крупнейшее в мире место для розничной… Mercury Group Апартаменты в Дубае, ОАЭ 855 241 € Площадь 111 м2, 3 комнаты
Grande Signature Residences – апартаменты премиум-класса от знаменитого застройщика Emaar в 71 этаж, в районе Downtown Dubai в центре Дубая,… AZCO Real Estate ВНЖ при покупке Апартаменты в Дубае, ОАЭ 186 804 € Площадь 69 м2, 2 комнаты
Проект Seven City — это комплекс эксклюзивных, жилых и полностью мебелированных апартаментов класса люкс. Представляем Вам уникальную возможность… AZCO Real Estate ВНЖ при покупке Апартаменты в Дубае, ОАЭ 1 508 000 € Площадь 222 м2, 4 комнаты
Muraba Residences состоит из 46 апартаментов и 4 пентхаусов, каждый из которых имеет исключительный вид на море. Он создан для нишевых ценителей… Sky Land Realty ВНЖ при покупке Вилла в Дубае, ОАЭ 1 176 200 € Площадь 416 м2, 6 комнат
В Harmony III вы найдете убежище, которое вы можете назвать своим домом. Эта впечатляющая коллекция современных вилл без особых усилий была… Sky Land Realty Квартира в Дубае, ОАЭ 463 000 € Площадь 87 м2, 2 комнаты
Предлагается на продажу квартира в новом строящемся доме Расположился комплекс в знаменитом районе Дубай Марина напротив Westin Отель. •… ARBAT REAL ESTATE BROKE… Дом в Дубае, ОАЭ 635 920 € Площадь 188.5 м2, 5 комнат
ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ, НЕЗАВИСИМЫЙ КОНСАЛТИНГ Расположенные на территории роскошного гольф-клуба таунхаусы сочетают в себе лучшее, что может… Immotrading GmbH Пентхаус в Дубае, ОАЭ 1 240 695 € Площадь 522.2 м2, 4 комнаты
Metropolitan Premium Pr… Апартаменты в Дубае, ОАЭ 1 531 018 € Площадь 176.46 м2, 3 комнаты
Metropolitan Premium Pr… Вилла в Дубае, ОАЭ 2 977 668 € Площадь 532.79 м2, 5 комнат
Metropolitan Premium Pr… Апартаменты в Дубае, ОАЭ 4 342 184 € Площадь 383.5 м2, 4 комнаты
Metropolitan Premium Pr… Вилла в Дубае, ОАЭ 2 717 122 € Площадь 372.72 м2, 3 комнаты
Metropolitan Premium Pr… Вилла в Дубае, ОАЭ 2 369 728 € Площадь 372.72 м2, 3 комнаты
Metropolitan Premium Pr… Пентхаус в Дубае, ОАЭ 2 776 675 € Площадь 276.48 м2, 2 комнаты
Metropolitan Premium Pr… Апартаменты в Дубае, ОАЭ 379 653 € Площадь 108.73 м2, 1 комната
Metropolitan Premium Pr… Апартаменты в Дубае, ОАЭ 650 373 € Площадь 102.38 м2, 2 комнаты
Metropolitan Premium Pr… Вилла в Дубае, ОАЭ 3 846 154 € Площадь 610.74 м2, 5 комнат
Metropolitan Premium Pr… Апартаменты в Дубае, ОАЭ 1 362 283 € Площадь 176.46 м2, 3 комнаты
Metropolitan Premium Pr… Апартаменты в Дубае, ОАЭ 212 159 € Площадь 115.29 м2, 2 комнаты
Metropolitan Premium Pr…
Так что же делать инвесторам?
Авторы рейтинга подчёркивают, что, несмотря на наличие обширных данных, невозможно предсказать, когда именно лопнет пузырь – а ведь именно этот момент может сделать дальнейшие инвестиции невыгодными.
Тем не менее определённое представление может дать динамика последних лет. Если вы ищете недвижимость только с инвестиционными целями, постарайтесь вникнуть в общую ситуацию на рынке и те факторы, которые могут повлиять на цены: доходы населения, изменения законодательства, количество новостроек. Отслеживайте новости о выбранном городе и стране в целом: важно не упустить подходящий момент.
И ещё одна стратегия – инвестируйте в недвижимость на долгий срок. Авторы исследования UBS отмечают, что большинство покупавших жилую недвижимость в последние 40 лет, даже на вершине локального ценового пузыря, тем не менее получили прибыль в долгосрочном периоде. Эксперты выделяют три основные причины.
Читайте также: Почему цены на недвижимость растут: девять фундаментальных причин
Фото: pixabay.com
