«Золотой квадрат» Ницца
В каждом из западноевропейских городов, подходящих под определение «престижный», всегда есть район — и порой не один — который принято считать элитным. На шикарном французском Лазурном берегу таким районом является так называемый «Золотой квадрат» в Ницце, который был прозван данным образом не столько из-за своей близости к классической геометрической фигуре, а сколько ввиду цен на жилую недвижимость, во многом превыщающих средние цены по этому прекрасному, но совсем не дешевому городу на Французской Ривьере за исключением Монте-Карло.
Что представляет собой «Золотой квадрат» в Ницце
«Золотой квадрат» в Ницце представляет собой район с довольно четкими очертаниями, который ограничивается с четырех сторон — разумеется, не прямыми, но приближенными к ним линиям. Западной границей принято считать площадь Массена и авеню Жан Медцанна, на востоке граница проходит по бульвару Гамбетта; на севере — по бульвару Виктора Гюго и на юге ограничивается променадом вдоль набережной.
Для того, чтобы здесь искупаться, лучше заблаговременно запастись специальной обувью ввиду того, что пляж полностью покрыт крупной галькой. С другой стороны, здесь более чем достаточно туалетов и закрывающихся от посторонних железных кабинок с пресной водой.
Этот квартал является самым дорогим и в без того не дешевом городе Лазурного берега, и большинство иностранных владельцев квартир и домов здесь составляют граждане Российской Федерации. Как правило, россияне хотят купить квартиру в Ницце с перспективой — то есть, либо со сдачей ее в аренду, либо с последующей перепродажей.
При этом следует иметь в виду, что «Золотой квадрат» в Ницце не является благоустроенным в соответствии с современными стандартами качества. Большинство зданий относится к прошлому или позапрошлому веку, обладает архитектурной или исторической ценностью и не имеет классических для сегодняшнего дня террас или балконов, где можно обедать с видом на море.
Тем не менее, близость от моря (некоторые дома расположены всего в двух минутах ходьбы) и таких памятников старины как дворец Королевы Кристины или же Английской Набережной влияют на стоимость квартир, домов и апартаментов, равно как и наличие в шаговой доступности баров, ресторанов высокой кухни и бутиков всемирно известных фирм.
Недвижимость в «Золотом квадрате» в Ницце
Многие зажиточные иностранцы хотели бы купить недвижимость в Ницце в «Золотом квадрате», поскольку именно за этим городским районом прочно закрепилась репутация самого фешенебельного и популярного среди тех французов и иностранцев, что хотели бы обосноваться в нескольких шагах от всех главных достопримечательностей города-курорта. Еще один неоспоримый плюс данного района заключается в том, что покупка в нем недвижимости является выгодной инвестицией, поскольку цены на квартиры стабильно растут, и это касается не только продажи, но и аренды — как краткосрочной, так и долгосрочной.
В среднем по состоянию на лето 2019 года купить квартиру в Ницце в «Золотом квадрате» можно было за 5-10 тысяч евро за один квадратный метр, и такая цена не считалась завышенной. Все зависит от ремонта, отделки, площади, числа спален, ванных комнат и даже высоты потолков, которые могут достигать четырех метров. На продажу также выставляются двухэтажные квартиры с террасой, и в таком случае их цена гарантированно превышает миллион евро.
При желании приобрести одноэтажные апартаменты в «Золотом квадрате» Ниццы следует ориентироваться на среднюю цену от 600 до 700 тысяч евро, хотя цена, как и в любом другом аналогичном случае определяется числом спален, ванных комнат и всей обязательной инфраструктуры.
