ТОП-7 городов Европы для инвестиций в недвижимость в 2020 году
Очередной рейтинг нам в помощь. Аналитики PwC и Urban Land Institute представили свою версию городов Старого Света, недвижимость в которых должна заинтересовать инвесторов в текущем году. Может, там есть и ваш фаворит?
В 2020 году инвесторы будут относиться к европейскому рынку недвижимости с ещё большей осторожностью, чем ранее, отмечают аналитики PwC и Urban Land Institute в отчёте-прогнозе «Тенденции на рынке недвижимости». Однако перспективы есть, по крайней мере, у семи городов.
За 17 лет победители этого рейтинга превратились из преимущественно внутренних рынков, где доминируют местные покупатели недвижимости, в международные, и сейчас привлекают внимание всего мира.
Париж
Париж занимает первое место в списке самых востребованных рынков для инвесторов всего мира. И это несмотря на то, что стоимость квадратного метра на нём высокая, а рентная доходность низкая – не более 3%. Многие инвесторы отмечают, что их активность здесь сохранится, потому что «город – экономический центр, а арендная плата в нём всё ещё имеет потенциал роста».
За перспективы и инвестиционные возможности столицы во многом отвечает инфраструктурный проект «Большой Париж» стоимостью €26 млрд. В его рамках планируется строительство 200 км железной дороги и 68 станций общественного транспорта. Благодаря этому «откроются» новые пригородные зоны, типа коммуны Сен-Дени – в 9 км от центра. Новую жизнь конкретно в этот район вдохнут также Олимпийские игры 2024 года, для которых там построят дворец водных видов спорта. После его переоборудуют в спортивный центр.
Что касается перспективных секторов недвижимости, то к ним можно отнести новые для Парижа типы объектов – студенческое и арендное жильё, а также многоэтажные логистические склады «последней мили». Первое такое складское помещение в Париже открылось в порту, расположенном в его пригороде Женвилье. На данный момент склад используют только два розничных продавца – они транспортируют грузы на электромобилях в центр столицы и её западные пригороды.
Развитие общественного траспорта позволит «освоить» новые территории Парижа и его пригородов. Это, в свою очередь, откроет большие возможности для инвесторов, подчеркивается в исследовании.
Справка
Термин «последняя миля» используется в логистике для описания последнего этапа доставки товара до покупателя. Например, из распределительного центра до конечного адреса.
Читайте также: 6 способов сэкономить на недвижимости во Франции
Примеры объектов недвижимости в Париже Квартира в Париже, Франция 5 000 000 € Площадь 330 м2, 3 комнаты
75017 Paris Парк Монсо-Etoile-Триумфальной арки района Выдающиеся Квартира + -330 кв.м. ploshad Великолепный Общая площадь Вход Галерея зал… Sol Costa Blanca Квартира в Париже, Франция 650 000 € Площадь 70 м2, 3 комнаты
Комнат: 3 Количество спален: 1 Площадь: 70 m² Гостиная площадь: 24 м ² Кухня: amenagee ванных комнат: 2 Этаж: 5 / 6 (6) Система… Sol Costa Blanca Квартира в Париже, Франция 615 000 € Площадь 90 м2, 3 комнаты
Красивое здание в 1930 году PDT высокий этаж квартиры включает гостиную с видом на юг, спальня, ванная, кухня, cave.Proche всеми удобствами,… Sol Costa Blanca Апартаменты в Париже, Франция 4 050 000 € Площадь 305 м2, 6 комнат
Роскошные апартаменты расположены в 16ом округе в Париже в элегантном здании османского периода с частным садом. Апартаменты включают прихожую,… Knight Frank Апартаменты в Париже, Франция 3 200 000 € Площадь 214 м2, 5 комнат
Апартаменты расположены на двух верхних этажах (5-ом и 6-ом) престижной резиденции на Сен-Филипп-дю-Руль в центре Парижа. Из окон и с террасы… Knight Frank Апартаменты в Париже, Франция 9 900 000 € Площадь 360 м2, 5 комнат
Апартаменты расположены на 4-ом этаже красивого здания в османском стиле, оснащенного лифтом. Из апартаментов открываются виды на площадь Эта-Уни…. Knight Frank Апартаменты в Париже, Франция 6 950 000 € Площадь 166 м2, 5 комнат
Элегантные апартаменты с частным садом превосходно расположены в 6-ом округе в Париже. Апартаменты состоят из прихожей, гостиной, столовой с… Knight Frank Особняк в Париже, Франция 3 780 000 € Площадь 1 м2, 6 комнат
Уникальный дизайнерский дом расположен в квартале Бют-о-Кай в Париже. На участке разбит прекрасный ландшафтный сад. Вилла состоит из 3 этажей…. Knight Frank Апартаменты в Париже, Франция 3 550 000 € Площадь 200 м2, 5 комнат
Апартаменты расположены на 2-ом этаже роскошной резиденции. Апартаменты состоят из элегантной прихожей, просторной и светлой гостиной с балконом с… Knight Frank Апартаменты в Париже, Франция 1 320 000 € Площадь 1 м2, 2 комнаты
Апартаменты расположены в 7-ом округе в Париже в прекрасном здании на углу улицы Лиль. Апартаменты находятся в превосходном состоянии и включают… Knight Frank Апартаменты в Париже, Франция 1 650 000 € Площадь 280 м2, 5 комнат
Прекрасный лофт расположен в 18-ом округе Парижа. На первом этаже площадью 146 кв. м расположена гостиная, кухня, 2 спальни, ванная комната и… Knight Frank Отель, гостиница в Париже, Франция 16 000 000 € Площадь 22000 м2
Франция г. Париж Замок под отель, клинику Прекрасный французский замок — дворец с огромной территорией в непосредственной… ИНДОМ Вилла в Париже, Франция 2 500 000 € Площадь 1180 м2
Замок XVI века в пригороде Фонтебло ( в 75 км от Парижа ) в лесной зоне, в спокойном экологически чистом сельскохозяйственном районе. Расположен на… SERVICEAZUR Вилла в Париже, Франция Цена по запросу Площадь 1200 м2
SERVICEAZUR Апартаменты в Париже, Франция 1 950 000 € Площадь 116 м2
Франция г.Париж, 16 округ Апартаменты на Трокадеро Идеальные апартаменты для любителей комфорта класса люкс и ценителей… ИНДОМ Апартаменты в Париже, Франция 12 000 000 € Площадь 500 м2
Франция г.Париж Апартаменты на площади Альма Элитные апартаменты на пятом этаже в красивом доме с престижным месторасположением на площади… ИНДОМ Коммерческая недвижимость в Париже, Франция 2 600 000 € Площадь 120 м2
Франция г. Париж, округ 6 Ресторан в квартале Сен-Жермен-де-Пре Ресторан на известной ул. Принцессы в одном из самых очаровательных… ИНДОМ Апартаменты в Париже, Франция 12 900 000 € Площадь 350 м2, 6 комнат
Париж. Центр города ,»Золотой треугольник», между авеню Монтень и авеню Георга V. Редкие апартаменты класса люкс в престижном здании начала XXв…. ИНДОМ Квартира в 16-ом районе Парижа, Франция Цена по запросу Площадь 248 м2
Продаётся великолепная уникальная квартира в престижном XVI округе Парижа на приватной улице в архитектурном доме высокого социального уровня…. RFC ESTATES Дом в Париже, Франция 2 150 000 € Площадь 134 м2, 4 комнаты
Дом площадью 114.10 м ² с красивым тихим двором состоит из 4-х комнат. На нижнем этаже кухня, спальня с душевой комнатой, гардеробная и… RFC ESTATES
Берлин
Несмотря на происходящую флуктуацию в экономике Германии, фундаментальные основы её рынков «вполне здоровы», отмечается в отчёте. Это позволило трём немецким городам попасть в топ-7 регионов для инвестиций в Европе. В их числе, конечно, столица.
Инвестиции в берлинскую недвижимость интересны как в краткосрочной, так и долгосрочной перспективе. В ближайшем будущем в сегменте коммерческой недвижимости ожидается резкий рост арендной платы. Чего, кстати, нельзя сказать о жилых помещениях – арендные ставки ограничены на законодательном уровне.
По мнению некоторых экспертов, предугадать общее состояние берлинского рынка в ближайшей перспективе довольно сложно. Но «если посмотреть на него через два года, то станет понятно, что есть пространство для манёвров».
На данный момент цены на недвижимость растут. Вероятно, это отпугнёт часть инвесторов. Но избегать местного рынка эксперты не советуют, правильнее «изучать ситуацию тщательнее и быть избирательнее при выборе объекта для инвестиций».
Читайте также: Рынок коммерческой недвижимости Германии: тренды и прогнозы
Примеры объектов недвижимости в Берлине Пентхаус в Берлине, Германия 1 339 000 € Площадь 138 м2, 4 комнаты
THE VIEW — это проект с захватывающими видами на город, отличающийся особой элегантностью и приятной атмосферой. Здание имеет современный фасад с… Knight Frank Квартира в Берлине, Германия 910 900 € Площадь 114.3 м2, 2 комнаты
Knight Frank Квартира в Берлине, Германия 669 758 € Площадь 63.5 м2
Новый современный жилой комплекс возводится в деловом квартале Берлина, в 10 минутах езды от центра города, на границе районов Митте и… Knight Frank Квартира в Берлине, Германия 601 000 € Площадь 80 м2, 2 комнаты
Вашему вниманию представлена 2-комнатная квартира в новом жилом доме в Берлине (район Шарлоттенбург-Вильмерсдорф), рядом со знаменитым бульваром… EW Real Estate Доходный дом в Берлине, Германия 9 429 208 € Площадь 1520.84 м2
Вашему вниманию представлен новый многоквартирный дом в Берлине, в районе Лихтенберг. В настоящее время идет его строительство, которое завершится… EW Real Estate Доходный дом в Берлине, Германия 2 200 000 € Площадь 830 м2
Предлагаем Вашему вниманию доходный многоквартирный жилой дом, расположенный в восточной части Берлина (столица Германии), в районе… EW Real Estate Пентхаус в Берлине, Германия 2 499 000 € Площадь 243 м2, 6 комнат
Вашему вниманию представлен 6-комнатный пентхаус премиум-класса в Берлине, в районе Груневальд. Дом был построен в 2009 году. Последний ремонт… EW Real Estate Квартира в Берлине, Германия 174 000 € Площадь 36 м2, 1 комната
Полностью отремонтированная квартира в старинном здании в районе Tiergarten!номер объекта::1812Вашему вниманию предлагается однокомнатная квартира… L&B Immobiliya Доходный дом в Берлине, Германия Цена по запросу Площадь 1611 м2
Жилой комплекс из 24 квартир, расположенных в трех отдельных зданиях, рядом с новым международным аэропортом Берлина. Все квартиры в хорошем… INVESTIX Квартира в Берлине, Германия 1 470 000 € Площадь 190 м2, 6 комнат
Вашему вниманию представлена доходная 6-комнатная квартира в центре западного Берлина, в районе Халензее. Дом построен в 1905 году, капитальный… EW Real Estate Квартира в Берлине, Германия 95 000 € Площадь 23 м2, 1 комната
Свободная просторная квартира в зеленом районе!номер объекта::1839Вашему вниманию предлагается квартира 5-ом этаже 5-этажного дома, построенного в… L&B Immobiliya Доходный дом в Берлине, Германия 2 300 000 € Площадь 837 м2
Вашему вниманию представлен многоквартирный доходный дом с коммерческим помещением, расположенный в Берлине (столица Германии), в районе Шпандау…. EW Real Estate Апартаменты в Берлине, Германия 282 000 € Площадь 36 м2, 1 комната
ID: 27448 Новый жилой дом с 67 апартаментами строится на западе Берлина, в районе Вильмерсдорф. Фасад здания ориентирован на юг, благодаря чему… Russia Sotheby’s Intern… Квартира в Берлине, Германия 179 000 € Площадь 50.4 м2, 2 комнаты
Сданная в аренду квартира хорошей планировки в центральном, но в то же время спокойном месте!номер объекта::1853Вашему вниманию предлагается 2 х… L&B Immobiliya Доходный дом в Берлине, Германия 8 500 000 € Площадь 2000 м2
Вашему вниманию представлен многоквартирный доходный дом в г.Берлин (столица Германии). Объект построен в 1980 году на земельном участке площадью… EW Real Estate Отель, гостиница в Берлине, Германия 13 500 000 € Площадь 7460 м2
Германия г.Берлин Отель в центре Берлина Отель на самой оживлённой улице в центре Берлина (западная часть Берлина), в пешей… ИНДОМ Коммерческая недвижимость в Берлине, Германия 8 650 000 € Площадь 8088.6 м2
Германия г.Берлин Офисное здание с доходом от аренды Офисное здание в районе Prenzlauer Berg. Год постройки: 1964 Капитальный ремонт и… ИНДОМ Квартира в Берлине, Германия 918 000 € Площадь 101 м2
Новый жилой проект расположен в престижном районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф в двух шагах от знаменитого бульвара Курфюрстендамм. Элегантное… Knight Frank Квартира в Берлине, Германия 1 680 000 € Площадь 228 м2, 7 комнат
* Виртуальный онлайн-тур 360° доступен для активации по запросу. Высококачественный мезонет из 7 комнат плюс дополнительные комнаты в полностью… AV Immobilien Berlin-Re… Апартаменты в Берлине, Германия 761 800 € Площадь 81 м2, 3 комнаты
JLL Residential Develop…
Франкфурт
На третьем месте в списке наиболее перспективных рынков 2020 года стоит ещё один немецкий город – Франкфурт. Аналитики называют его финансовым локомотивом Германии, в котором растёт и население, и ВВП. И это несмотря на общее замедление роста экономики и некоторые трудности в банковском секторе страны.
Так, после объявления о реструктуризации Deutsche Bank на местном арендном рынке офисных помещений ожидались серьёзные проблемы. Всё дело в том, что банк является одним из крупнейших арендаторов, а резкое сокращение расходов и ликвидация 18 тыс. рабочих мест могли нанести сектору существенный урон. Но последствия не были столь масштабными, как предсказывали аналитики и ожидали инвесторы.
Арендный рынок в городе устойчив, надёжен и даже демонстрирует высокий спрос, что привело к уменьшению числа свободных офисных помещений. Возможная причина – изменился портрет арендатора. Сегодня это не только банковские организации, как 20 лет назад, но аудиторские и юридические конторы и, конечно, proptech- и fintech-компании.
Справка
PropTech-компания – стартап, который предлагает технологически инновационные продукты или новые бизнес-модели для рынков недвижимости.
FinTech-компания – компания, использующая технологии и инновации, чтобы конкурировать с традиционными финансовыми организациями в лице банков и посредников на рынке финансовых услуг.
Франкфурт выигрывает и от того, что в нём расположен крупнейший аэропорт страны и штаб-квартира Центробанка Европы. Помимо этого, здесь по сравнению с другими немецкими городами относительно просто строить высотные здания, размещая всё больше арендаторов. Правда, некоторые эксперты опасаются, что в условиях экономического спада все эти площади могут и не понадобиться. Однако же сейчас в городе количество свободных объектов сокращается, а арендные ставки – растут.
Читайте также: Недвижимость Германии: доходность от аренды падает – что делать инвесторам?
Примеры объектов недвижимости во Франкфурте Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия 8 000 000 € Площадь 2765 м2
Продается отель + пансионат во Франкфурте-на-Майне. Общая площадь: 2.765 м². Номеров в отеле – 74; номеров в пансионате – 15;… Estate-Service24 Офис во Франкфурте-на-Майне, Германия 7 000 000 € Площадь 6700 м2
Три здания с офисами и магазинами оснащены современным оборудованием. В стоимость входит большая парковка. Заключены длительные договоры аренды с… Estate-Service24 Апартаменты во Франкфурте-на-Майне, Германия Цена по запросу Площадь 47 м2, 2 комнаты
Студенческое жилье пользуется большим спросом во Франкфурте. Благодаря модной концепции и инновационным технологиям апартаменты ориентированы… Estate-Service24 Апартаменты во Франкфурте-на-Майне, Германия 220 132 € Площадь 24 м2, 1 комната
Обслуживаемые апартаменты в таких городах как Франкфурт на Майне — идеальный вариант для надежных инвестиций и сохранения средств с возможностью… Estate-Service24 ВНЖ при покупке Офис во Франкфурте-на-Майне, Германия 90 000 000 € Площадь 19800 м2
Описание: офисный комплекс во Франкфурте на Майне в престижном районе. Арендная площадь: 19 800 м² Площадь помещений: от 350 м² до… Estate-Service24 Земля во Франкфурте-на-Майне, Германия 1 600 000 € Площадь 4400 м2
Вашему вниманию представлен земельный участок с проектом строительства гостиницы под г.Франкфурт-на-Майне (земля Гессен), в г.Родгау. Площадь… EW Real Estate Особняк во Франкфурте-на-Майне, Германия 3 700 000 € Площадь 600 м2
ID 35385 3-этажный доходный жилой дом состоит из двух домов: одного дома с 4 квартирами и 1 однофамильного отдельного дома на общей территории…. Russia Sotheby’s Intern… Коммерческая недвижимость во Франкфурте-на-Майне, Германия 3 150 000 € Площадь 1800 м2
Филиал ведущей немецкой сети автомастерских с магазином (автомобильные аксессуары, запчасти и шины) с длительным договором аренды в г. Франкфурт на… Estate-Service24 Апартаменты во Франкфурте-на-Майне, Германия 880 000 € 3 комнаты
JLL Residential Develop… Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия 8 750 000 € Площадь 3000 м2
Вашему вниманию представлена успешно работающая гостиница, расположенная всего в 20 км. от г.Франкфурт (земля Гессен). Объект состоит из трёх… EW Real Estate Пентхаус во Франкфурте-на-Майне, Германия 3 400 000 € Площадь 234 м2, 4 комнаты
JLL Residential Develop… Апартаменты во Франкфурте-на-Майне, Германия 680 000 € Площадь 50 м2, 2 комнаты
JLL Residential Develop… Апартаменты во Франкфурте-на-Майне, Германия 568 300 € Площадь 53 м2, 2 комнаты
JLL Residential Develop… Апартаменты во Франкфурте-на-Майне, Германия 858 500 € Площадь 60 м2, 2 комнаты
JLL Residential Develop… Апартаменты во Франкфурте-на-Майне, Германия 3 500 000 € Площадь 175 м2, 3 комнаты
JLL Residential Develop… Апартаменты во Франкфурте-на-Майне, Германия 690 000 € Площадь 56 м2, 2 комнаты
JLL Residential Develop… Доходный дом во Франкфурте-на-Майне, Германия 1 402 500 € Площадь 345 м2
Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом во Франкфурте. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по… CM Real Estate Доходный дом во Франкфурте-на-Майне, Германия 4 165 000 € Площадь 806 м2
Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом во Франкфурте. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу!Самый… CM Real Estate Доходный дом во Франкфурте-на-Майне, Германия 1 262 250 € Площадь 600 м2
Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом во Франкфурте. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу!Здесь… CM Real Estate Инвестиционный проект во Франкфурте-на-Майне, Германия Цена по запросу
Вашему вниманию предлагаются инвестиционные проекты во Франкфурте и Гессене:-участие в проекте от 400 000 евро собственного капитала-приобретение… CM Real Estate
Лондон
Вокруг лондонского рынка недвижимости всё ещё ведутся спросы, несмотря на то что Brexit случился. Оценить последствия такого масштабного события всё ещё проблематично. Поэтому для кого-то столица королевства в краткосрочной перспективе остаётся «запретной зоной».
Однако есть и другое мнение. Ряд международных инвесторов считают, что уровень доходности, который может предложить Лондон, гораздо выше, чем в других крупных городах Европы. И сейчас «потенциально хорошая возможность для покупки, ведь скоро туман от Brexit рассеется…» Такие участники рынка хотят предвосхитить ажиотажный спрос и остаться в выигрыше.
Наиболее высокую ценность сейчас представляют лондонские офисы. Но часть инвесторов чувствуют себя более уверенно в жилищном секторе, где не хватает квадратных метров. Эти игроки выбирают для инвестиций, в частности, сегмент доступного жилья.
Даже если город недооценён сейчас, он всегда будет воротами в Европу, отмечается в исследовании.
Читайте также: Великобритания после Brexit: чего ждать инвесторам?
Примеры объектов недвижимости в Лондоне Квартира в Лондоне, Великобритания 4 460 000 €
Новый девелопмент находится в центре Белгравии, одном из самых престижных районов Лондона. Этот роскошный девелопмент предлагает в общей сложности… Knight Frank Квартира в Лондоне, Великобритания 510 000 €
Beaufort Park- эксклюзивный проект от всемирно известного девелопера Saint George с широко развитой инфраструктурой и идеальным месторасположение… Knight Frank Пентхаус в Лондоне, Великобритания 21 871 317 € Площадь 505 м2, 8 комнат
Роскошный двухэтажный пентхаус с захватывающими видами расположен на тихой жилой улице в сердце самого дорого и престижного района Лондона –… Knight Frank Особняк в Лондоне, Великобритания 84 866 000 € Площадь 2000 м2
Великобритания г.Лондон Saint John’s Wood Шикарный особняк рядом с Regent’s park Шикарный особняк с изумительным дизайном и садом в… ИНДОМ Особняк в Лондоне, Великобритания 22 247 000 € Площадь 1333 м2, 7 комнат
ID: 12824 Потрясающий, недавно построенный роскошный особняк общей площадью 1333 кв. м. Этот шедевр расположен на Инграм Авеню, очень популярной… Russia Sotheby’s Intern… Пентхаус в Лондоне, Великобритания 18 710 000 € Площадь 350 м2, 5 комнат
ID: 12825 Потрясающий пентхаус с четырьмя спальнями площадью 350 кв. м., расположенный в роскошном комплексе. Вас приведет в восторг удивительный… Russia Sotheby’s Intern… Апартаменты в Лондоне, Великобритания Цена по запросу Площадь 55 м2
ID: 28539 Таунхаусы и апартаменты с балконами в 3 резиденциях в парковой зоне недалеко от центра Лондона. Жильцы имеют доступ к консьерж-сервису,… Russia Sotheby’s Intern… Апартаменты в Лондоне, Великобритания Цена по запросу Площадь 315 м2
ID 28776 Дом, 315 м², спален: 5. Планировка:, ванных комнат – 3, спален – 5. Russia Sotheby’s Intern… Апартаменты в Лондоне, Великобритания Цена по запросу Площадь 204 м2
ID 29052 Квартира, 204 м², спален: 3, терраса. Планировка:, ванных комнат – 2, спален – 3. Russia Sotheby’s Intern… Вилла в Лондоне, Великобритания Цена по запросу Площадь 1672 м2
ID 29082 Дом, 1672 м², спален: 10. Планировка:, ванных комнат – 9, спален – 10. Здание: современное. Russia Sotheby’s Intern… Апартаменты в Лондоне, Великобритания Цена по запросу Площадь 214 м2
ID 29086 Квартира, 214 м², спален: 4. Планировка:, ванных комнат – 4, спален – 4. Russia Sotheby’s Intern… Апартаменты в Лондоне, Великобритания Цена по запросу Площадь 66 м2
ID 31713 Квартиры с балконами и террасами в жилом комплексе. Дополнительно: крытая парковка. Рядом с комплексом: аэропорт «Heathrow». К услугам… Russia Sotheby’s Intern… Апартаменты в Лондоне, Великобритания Цена по запросу Площадь 61 м2
ID 32835 Апартаменты, 61–214 м², спален: 1 и более. Здания: резиденция «Canaletto», этажей – 31. Russia Sotheby’s Intern… Квартира в Лондоне, Великобритания 938 883 € Площадь 52 м2
ID36311 Уникальный жилой комплекс White City с обширной территорией расположен в самом сердце оживленного Лондона — в районе Хаммерсмита и Фулхэма… Russia Sotheby’s Intern… Пентхаус в Лондоне, Великобритания 7 722 179 € Площадь 250 м2
ID: 36431 9 Millbank — это новый престижный адрес в столице Великобритании. Роскошные трехуровневые квартиры на берегу Темзы в Вестминстере с… Russia Sotheby’s Intern… Квартира в Лондоне, Великобритания 1 083 327 € Площадь 62 м2
ID: 36440 Новая резиденция в районе Излингтон с кафе, ресторанами, магазинами и отелем. В квартирах высокие потолки, панорамные окна и отделка из… Russia Sotheby’s Intern… Квартира в Лондоне, Великобритания 653 329 € Площадь 52 м2
ID: 36443 Финсбери Парк — это район Лондона, выросший вокруг важной железнодорожной развязки на севере Лондона, на стыке лондонских районов… Russia Sotheby’s Intern… Апартаменты в Лондоне, Великобритания 1 007 665 € Площадь 34.1 м2, 2 комнаты
Великобритания г.Лондон Челси Небольшая квартира в Челси Небольшая уютная квартира на 5 этаже в красивом здании в стиле деко в элитном… ИНДОМ Апартаменты в Лондоне, Великобритания 927 615 € Площадь 43.5 м2, 2 комнаты
Великобритания г.Лондон, W2, City of Westmister Апартаменты в комплексе на воде Апартаменты в новом комплексе на воде в самом центре Лондона…. ИНДОМ Апартаменты в Лондоне, Великобритания 846 535 € Площадь 61 м2, 3 комнаты
Великобритания г.Лондон, W10 административный район Кенсингтон/Челси Апартаменты в престижном районе Просторные апартаменты в новом… ИНДОМ
Мадрид
Мадрид, один из крупнейших городов страны, по мнению инвесторов, сегодня навёрстывает упущенное во время финансового кризиса. До сих пор цены на недвижимость не вернулись к своим пиковым докризисным показателям. И движение вверх будет. Потому что в стране здоровый рост ВВП, корпорации создают новые рабочие места… Что в перспективе ближайших нескольких лет приведёт к увеличению арендной платы.
Единственный потенциальный риск, который видят респонденты, – протекционистская торговая война между США и Китаем, которая вынуждает Испанию сокращать экспорт, что замедляет общий рост.
Восстановление цен, по оценкам экспертов, ожидается у всех типов недвижимости – от студенческого жилья до домов престарелых. Свою положительную роль в этом сыграет новый закон об аренде, регулирующий предельную ставку. Испания ещё нуждается в развитии своего логистического сектора, поэтому создание современных объектов вдоль основных логистических коридоров Мадрида – важный шаг.
Читайте также: «Золотые визы» Европы – 2020. Ищем свою
Примеры объектов недвижимости в Мадриде Отель, гостиница в Мадриде, Испания 9 000 000 € Площадь 2300 м2
Испания г. Мадрид Апарт-отель в центре Мадрида Отличный вариант для туризма! Здание с апартаментами с туристической… ИНДОМ Отель, гостиница в Мадриде, Испания 6 500 000 € Площадь 1584 м2
Испания г.Мадрид Здание под отель Готовое здание под отель рядом со станцией метро Chueca (Чуэка) в одноимённом знаменитом… ИНДОМ Отель, гостиница в Мадриде, Испания 115 000 000 €
Испания г. Мадрид Отель 5***** Потрясающий отель 5*****в центре Мадрида, всего в 200 м от ж/д вокзала, рядом с Королевским… ИНДОМ ВНЖ при покупке Апартаменты в Мадриде, Испания 550 000 € Площадь 86 м2, 3 комнаты
Продается меблированная квартира площадью 86 м2, сдаваемая в аренду за 1675 евро / месяц. Дом расположен в великолепном месте на улице Фернандо… Albamar Group Апартаменты в Мадриде, Испания 450 000 € Площадь 98 м2, 5 комнат
ИДЕАЛЬНО для инвесторов!Валовая доходность: 5,7% — 4,7%. — Первый этаж, лифт. — Имеет 1 гостиную, 1 независимую кухню, 1 ванную комнату и 4… Albamar Group Апартаменты в Мадриде, Испания 325 000 € Площадь 53 м2, 2 комнаты
Квартира на улице Ферраз (Calle Ferraz), одном из лучших районов Мадрида ИДЕАЛЬНО для инвесторов! — Первый этаж, окна выходят во внутренний дворик,… Albamar Group ВНЖ при покупке Вилла в Мадриде, Испания 5 500 000 € Площадь 1000 м2, 7 комнат
В престижном районе La Moraleja располагается роскошная вилла площадью более 1000 м2, на участке площадью более 3290 м2 с большим разнообразием… Albamar Group Офис в Мадриде, Испания 395 000 € Площадь 90 м2
Офис в отличном состоянии для продажи. Помещения распределены по 3 этажам: Первый этаж: гостиная / кухня; Между: холлом и конференц-залом, верхний… Albamar Group ВНЖ при покупке Апартаменты в Мадриде, Испания 3 855 000 € Площадь 204 м2
Апартаменты с захватывающими видами на город площадью 204 м² расположены в центре столицы в отеле международного бренда. Они включают в себя 2… Knight Frank Отель, гостиница в Мадриде, Испания 18 700 000 € Площадь 16149 м2
Испания г.Мадрид Отель рядом с аэропортом Отель 4**** рядом с международным аэропортом, всего в 15 мин езды от центра Мадрида…. ИНДОМ Магазин в Мадриде, Испания 750 000 € Площадь 304 м2
Сетевой супермаркет в Мадриде, район Chamartin Общая площадь 304 кв.м на цокольном этаже (143 кв.м цокольный этаж, 161 подвал)… Savills ВНЖ при покупке Апартаменты в Мадриде, Испания 579 700 € Площадь 121 м2
Представляем Вашему вниманию роскошное здание, расположившиеся в районе под номером 2 в Мадриде – «Аргансуэла». Район «Аргансуэла» включает… Anveran ВНЖ при покупке Таунхаус в Мадриде, Испания 1 085 000 € Площадь 352 м2
Представляем Вашему вниманию роскошный таунхаус в экологичном округе Мадрида — Фуэнкарраль-Эль-Пардо. В округе Фуэнкарраль-Эль-Пардо, а именно, в… Anveran ВНЖ при покупке Апартаменты в Мадриде, Испания 1 147 700 € Площадь 112 м2
Представляем Вашему вниманию роскошную резиденцию «PARK PALACE», расположенную в самом центре столицы, между районами «Centro» и «Chamberi»…. Anveran ВНЖ при покупке Апартаменты в Мадриде, Испания 650 000 € Площадь 87 м2
Представляем Вашему вниманию роскошную резиденцию «PARK PALACE», расположенную в самом центре столицы, между районами «Centro» и «Chamberi»…. Anveran Апартаменты в Мадриде, Испания 349 700 € Площадь 42 м2
Представляем Вашему вниманию роскошную резиденцию «PARK PALACE», расположенную в самом центре столицы, между районами «Centro» и «Chamberi»…. Anveran ВНЖ при покупке Апартаменты в Мадриде, Испания 1 486 000 € Площадь 227 м2
Представляем Вашему вниманию роскошное здание «Duque de Pastrana 7», расположенное практически в самом центре столицы, в районе под номером пять в… Anveran ВНЖ при покупке Апартаменты в Мадриде, Испания 620 000 € Площадь 119 м2
Представляем Вашему вниманию роскошные апартаменты, расположенные в историческом центре Мадрида – районе «Chamberí». Здание располагается всего в… Anveran ВНЖ при покупке Апартаменты в Мадриде, Испания 506 000 € Площадь 71 м2
Представляем Вашему вниманию роскошные апартаменты, расположенные в одном из авангардных районов Мадрида – «Баррио-де-ла-Летрас», «оазисе»… Anveran ВНЖ при покупке Апартаменты в Мадриде, Испания 885 000 € Площадь 103 м2
Представляем Вашему вниманию роскошные апартаменты, расположенные в историческом центре Мадрида – районе «Chamberí». Если Вам хочется проживать в… Anveran
Амстердам
Амстердам привлекает инвесторов, заинтересованных и в коммерческих, и в жилых, и в гостиничных помещениях, а также в логистических объектах.
Большое количество иностранных туристов и бизнесменов, посещающих город ежегодно, порождает большой спрос на гостиницы. А удачное географическое расположение города и грузопотоки, которые проходят через ближайщий порт в Роттердаме и международный аэропорт, вызывают интерес к логистическим объектам.
Амстердам привлекает как стартапы, так и международные корпорации. Но всё чаще компании вынуждены покидать центр города, где количество свободных площадей находится на рекордно низком уровне в 2,2%, и популярный деловой район Южная Ось. Они переезжают в районы с хорошим транспортным сообщением, например Слотердайк, где большинство офисных площадей выкупили корейские инвесторы.
Нехватка наблюдается и на рынке жилья. Это, в свою очередь, повышает арендную плату и цены на объекты.
Читайте также: Пузыри на рынке недвижимости: инвестировать или нет?
Примеры объектов недвижимости в Амстердаме Вилла в Амстердаме, Нидерланды 2 184 000 € Площадь 318 м2, 11 комнат
Нидерланды Вилла с конюшней Уютная вилла — национальный памятник архитектуры (1843 г. постройки) в 1 часе 10 мин езды от… ИНДОМ Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 420 000 € Площадь 68 м2, 2 комнаты
Нидерланды г.Амстердам Квартира 68м2 в центре 2-комнатная квартира на 3 этаже в доме в центре Амстердама. Год постройки… ИНДОМ Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 431 200 € Площадь 46 м2, 2 комнаты
Нидерланды г. Амстердам Квартира в доме на канале 2-комнатная квартира в доме на канале в центре Амстердама. Год… ИНДОМ Доходный дом в Амстердаме, Нидерланды 2 800 000 € Площадь 340 м2
Нидерланды г. Амстердам Доходный дом с патио 4-этажное историческое здание — доходный дом в самом центре Амстердама — между… ИНДОМ Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 558 880 € Площадь 63 м2, 3 комнаты
Нидерланды г. Амстердам Квартира 63 м2 в центре 3-комнатная квартира в современном доме в центре Амстердама, в районе… ИНДОМ Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 504 000 € Площадь 73 м2
Нидерланды г.Амстердам Квартира в доме на канале Красивая квартира на 4 этаже в доме на канале, в центре Амстердама. Год… ИНДОМ Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 308 000 € Площадь 63 м2, 3 комнаты
Нидерланды г. Амстердам Квартира 63 м2 3-комнатная квартира в «спальном» районе Амстердама (трамвай №17, 20 мин до… ИНДОМ Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 436 800 € Площадь 68 м2, 3 комнаты
Нидерланды г. Амстердам Квартира с садиком 3-комнатная квартира в западном районе Амстердама, всего в 10 мин на… ИНДОМ Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 420 000 € Площадь 55 м2, 2 комнаты
Нидерланды г.Амстердам Квартира в современном комплексе 2-комнатная квартира с балконом в современном 10-этажном жилом комплексе в… ИНДОМ Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 392 000 € Площадь 75 м2, 3 комнаты
Нидерланды г.Амстердам Квартира с высокими потолками 3-комнатная квартира с высокими потолками в красивом историческом доме на канале в… ИНДОМ Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 358 400 € Площадь 85 м2, 3 комнаты
Нидерланды г.Амстердам Квартира в западной части Амстердама 3-комнатная квартира на 2 этаже 12-этажного современного жилого комплекса в… ИНДОМ Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 392 000 € Площадь 76 м2, 3 комнаты
Нидерланды г.Амстердам Квартира в доме с террасой на крыше 3-комнатная квартира на 4 этаже в новом, стильном, современном жилом комплексе… ИНДОМ Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 279 440 € Площадь 92 м2, 3 комнаты
Нидерланды г.Амстердам Квартира в современном комплексе 3-комнатная светлая квартира на 4 этаже в современном жилом комплексе постройки… ИНДОМ Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 392 000 € Площадь 48 м2, 2 комнаты
Нидерланды г.Амстердам Квартира рядом с Музеем Рембрандта 2-комнатная квартира в историческом центре Амстердама, рядом с… ИНДОМ Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 380 800 € Площадь 96 м2, 3 комнаты
Нидерланды г.Амстердам 3-комнатные апартаменты с балконом 3-комнатные апартаменты с балконом на южную сторону, кладовым помещением… ИНДОМ Дом в Амстердаме, Нидерланды 514 080 € Площадь 206 м2, 6 комнат
Нидерланды 17 км от Амстердама Дом в пригороде Амстердама 3-этажный уютный дом в г.Харлем — 17 км от Амстердама. Площадь земельного… ИНДОМ Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 502 880 € Площадь 143 м2, 5 комнат
Нидерланды г.Амстердам Дом-апартаменты с 2 террасами Новый 5-комнатный дом-апартаменты, отдельный вход, 2 террасы. Занимает 3-4 этажи дома…. ИНДОМ Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 558 880 € Площадь 130 м2, 3 комнаты
Нидерланды г.Амстердам 3-комнатная квартира в доме на канале 3-комнатная квартира в старинном доме на канале в историческом центре… ИНДОМ Дом в Амстердаме, Нидерланды 475 000 € Площадь 210 м2
Город Пюрмеренд (Purmerend) в 25 км от Амстердама. Трёхэтажный дом в центре города. Постройка 1907 года, в отличном состоянии. Терраса, ухоженный… ИНДОМ Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды 364 000 € Площадь 87 м2, 3 комнаты
Нидерланды г. Амстердам Апартамент с балконом 3-комнатный апартамент с балконом в современном доме постройки 2007 года. 4 этаж Площадь 87… ИНДОМ
Мюнхен
Мюнхен особенно привлекает те компании, которые хотят избежать рисков. Его стабильность и надёжность притягивают инвесторов больше, чем быстрый рост, который присущ другим немецким городам.
Помимо этого, столица Баварии неизменно высоко оценивается с точки зрения качества жизни. Это второй по привлекательности город Германии – после Берлина – для квалифицированных кадров. Возможно, именно поэтому здесь свои офисы размещают крупные международные компании, в частности Google.
Свободных помещений в здешних офисах менее 3%, и постоянный спрос со стороны арендаторов повышает арендную плату. Как отметил один из респондентов, два года назад он купил здание с арендной платой €144 за кв. м. Сейчас он заключил договор с арендатором, который будет платить €216 за кв. м. А это 50-процентный рост.
Конкуренцию местному рынку – «слишком дорогому и шумному» – составляют близлежащие города, такие как Аугсбург.
Как ожидается, к 2035 году Мюнхен привлечёт еще 150 тыс. жильцов. Это при том, что арендная плата и цены резко выросли, на что, по опасениям некоторых экспертов, местные власти могут отреагировать строгим регулироватием, типа заморозки арендной платы, как в Берлине.
Примеры объектов недвижимости в Мюнхене Квартира в Мюнхене, Германия 2 110 000 € Площадь 270.16 м2
Экслюзивные квартиры в самом престижном районе Мюнхена Альт Богенхаузен!!!номер объекта::8583Вашему вниманию предлагаются две изысканные квартиры… L&B Immobiliya Квартира в Мюнхене, Германия 720 000 € Площадь 68 м2, 2 комнаты
Вашему вниманию представлена 2-комнатная квартира в г.Мюнхен (земля — Бавария). Дом построен в 2011 году. При его строительстве основной упор… EW Real Estate Квартира в Мюнхене, Германия 576 000 € Площадь 60 м2, 2 комнаты
Особенности Нестандартная архитектура Энергетические стандарты 2016 года Швейцарская сантехника Балконы/лоджии… Campus Property Отель, гостиница в Мюнхене, Германия 100 000 000 € Площадь 10920 м2
Вашему вниманию представлена 4* гостиница в г. Мюнхен (земля — Бавария). Объект построен в 2016 году на земельном участке площадью 6 449… EW Real Estate Магазин в Мюнхене, Германия 4 000 000 € Площадь 600 м2
Сетевой магазин продуктов — супермаркет EDEKA в Мюнхене! Edeka Group является крупнейшей немецкой корпорацией супермаркетов с 2017 года, ее доля… Estate-Service24 Квартира в Мюнхене, Германия 1 416 301 € Площадь 134.35 м2, 4 комнаты
Вашему вниманию представлены новые 4-комнатные квартиры в Мюнхене (земля — Бавария). Квартиры расположены в элитном жилом комплексе состоящем… EW Real Estate Квартира в Мюнхене, Германия 2 120 633 € Площадь 213.79 м2, 5 комнат
Вашему вниманию представлены новые 5-комнатные квартиры в Мюнхене (земля — Бавария). Квартиры расположены в элитном жилом комплексе состоящем… EW Real Estate Пентхаус в Мюнхене, Германия 2 575 000 € Площадь 255.31 м2, 7 комнат
Вашему вниманию представлена новая 7-комнатная квартира в Мюнхене (земля — Бавария). Квартира расположена в элитном жилом комплексе состоящем… EW Real Estate Апартаменты в Мюнхене, Германия 271 150 € Площадь 25 м2, 1 комната
ID: 27444 Новый комплекс на 143 апартамента под управлением строится на юге Мюнхена в районе Оберзендлинг вблизи реки Изар, Мюнхенского зоопарка и… Russia Sotheby’s Intern… Апартаменты в Мюнхене, Германия 389 900 € Площадь 23 м2, 1 комната
ID: 27445 Жилой дом расположен в центре Мюнхена в районе Изарфорштадт, поблизости расположены Зендлингские ворота. Апартаменты подходят как для… Russia Sotheby’s Intern… Особняк в Мюнхене, Германия 3 300 000 € Площадь 700 м2
ID 35195 Доходность 3,5% Местоположение: Престижный центральный жилой район города, в котором проживает много студентов, пожилых людей, сотрудников… Russia Sotheby’s Intern… Квартира в Мюнхене, Германия 1 650 000 € Площадь 111 м2
ID 35307 Абсолютно уникальная светлая мансардная квартира с 2-мя террасами на крыше, жилая площадь 111 кв.м. Частично меблированная и роскошно… Russia Sotheby’s Intern… Особняк в Мюнхене, Германия 19 200 000 € Площадь 4000 м2
ID 35401 Доходность 4% Построен в 2017 году Договор аренды до 2032. Опция пролонгации: 2* 5 лет Номерной фонд: 105 На отель занимает лидирующую… Russia Sotheby’s Intern… Производство в Мюнхене, Германия 3 800 000 € Площадь 1000 м2
Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области торговли прецизионными металлическими деталями в пригороде Мюнхена (земля —… EW Real Estate Отель, гостиница в Мюнхене, Германия 11 000 000 € Площадь 2500 м2
Здание сервисных апартаментов в Мюнхене Мини-квартиры сдаются в среднесрочную аренду 70+ апартаментов с кухнями Договор фиксированной аренды… Savills Квартира в Мюнхене, Германия 475 400 € Площадь 36 м2, 1 комната
Проект TŒLZER это жильё для вас в прекрасном месте. Вы можете быстро и легко добраться до центра Мюнхена. Метро доставит вас до Мариенплац… Campus Property Квартира в Мюнхене, Германия 654 900 € Площадь 64.12 м2, 2 комнаты
Z — это городской район, в котором собраны все составляющие современной живой культуры: урбанистическое в местоположении, современное по концепции,… Campus Property Квартира в Мюнхене, Германия 635 000 € Площадь 54.93 м2, 2 комнаты
Проект Forstenried Living, расположенный на окраине старого центра города Форстенрид, находится недалеко от старой Forstenrieder Allee в… Campus Property Доходный дом в Мюнхене, Германия 18 275 000 € Площадь 520 м2
Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом в Мюнхене. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу!Район… CM Real Estate Доходный дом в Мюнхене, Германия 6 035 000 € Площадь 720 м2
Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом в Мюнхене. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу!Это описание… CM Real Estate
Отметим, что наиболее важными аспектами при выборе города для инвестиций вкладчики считают транспортное сообщение, прогнозируемые доходы от недвижимости и экономические показатели. Менее, но всё-таки тоже важны возможности для развития, размер рынка и его ликвидность. Не на последнем месте такие факторы, как нормативная среда, цифровая связь и привлекательность для высококвалифицированных специалистов.
Читайте также: Рейтинг столиц Европы: куда уехать, чтобы прожить долгую и здоровую жизнь
Фото: unsplash.com
