Ипотека во Франции. Как иностранцу получить кредит на недвижимость

Франция может похвастать одним из самых развитых и безопасных ипотечных рынков. Ставки по кредитам здесь низкие. Поэтому неудивительно, что многие пользуются банковским финансированием. Ипотека востребована не только у французов, но и у зарубежных покупателей, условия для которых практически такие же, как и для местных граждан. Впрочем, в последние годы французские банки ужесточают требования при рассмотрении заявок от кандидатов из третьих стран. Кредиты на недвижимость во Франции

Глобальный финансовый кризис 2008–2009 годов не смог подорвать жилищный сектор Франции. Цены на недвижимость лишь немного просели, но уже с 2016 года начался уверенный рост.

Цены на недвижимость во Франции. Источники: tradingeconomics.com, Eurostat

Низкие процентные ставки по кредитам стали одной из главных причин спроса на ипотечные продукты. Ими активно пользуются как сами французы, так и иностранцы. 

На внутреннем рынке жилищного кредитования Франции популярны займы с фиксированной процентной ставкой.

В 2020 году государство ввело новые правила – условия выдачи кредитов ужесточились. В частности, было установлено, что размер займа не должен превышать 33% доходов домохозяйства, а срок возврата – 25 лет. Впрочем, чуть позже лимиты ослабили.

Средняя процентная ставка по ипотеке во Франции во втором квартале 2021 года составила 1,06%, а количество выданных кредитов увеличилось на 39,1% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года.

Ставки по ипотечным займам во Франции. Источник: Bank of France Читайте также: Семь главных трендов на рынке недвижимости Франции: 2020–2021 Ипотека для иностранцев 

Требования к иностранным заёмщикам строже, чем к французам, ведь проверить доходы нерезидента сложнее. Такой подход имеет и свой плюс: государство контролирует сферу кредитования, поэтому ипотечный пузырь даже на фоне низких процентных ставок Франции не грозит. Стабильный рынок всегда выгоден для инвестора.

Ирина Дюпор Immoconcept

В последнее время ипотечные займы иностранцам одобряют всё реже. Банки предпочитают перестраховываться. Предпочтительный критерий – наличие связи с Евросоюзом. Желанный клиент –  человек с высокими подтверждёнными доходами (желательно в Европе), которые в четыре раза перекрывают кредитную выплату (без учёта текущих займов). Наличие ВНЖ формально не является обязательным, и страна происхождения клиента не регламентирована. Однако проще всего получить одобрение банка европейцам, а сложнее, как это ни странно, американцам. Раньше заявки на кредит клиентам-иностранцам чаще одобряли международные банки на территории Франции, а сейчас лояльнее к ним относятся региональные банки.

Максимальный размер ипотеки для гражданина Франции достигает 100% от стоимости недвижимости, а для иностранца – 70%. Многие банки предлагают нерезидентам не более 50% от стоимости имущества.

При кредитовании иностранцев банки Франции нередко требуют открыть счёт и заранее разместить на нём сумму, достаточную для нескольких ежемесячных платежей, в идеале – за шесть месяцев.

Обязательное условие – страхование жизни заёмщика. Иностранца могут попросить пройти дополнительное медицинское обследование, чтобы страховой полис максимально соответствовал показателям здоровья.

Также для неевропейских заёмщиков обязательным условием является владение недвижимостью в любой стране.

Александр Мацулевич ServiceAzur

К сожалению, банки Франции с каждым годом всё чаще отказывают клиентам в ипотечном кредитовании, если те не могут подтвердить абсолютную финансовую благонадёжность. Нерезидент, у которого отсутствуют связи с ЕС и который не ведёт финансовую деятельность на территории Европы, обязан иметь высокий и полностью подтверждённый доход, иначе банк откажет. Однако для покупателей недвижимости на Лазурном Берегу есть альтернативное решение – банки в Монако. Например, Edmond de Rothschild Monaco, Banque Richelieu Monaco, EFG или Banque J. Safra.

Среди крупных французских банков, которые работают с иностранными клиентами, можно отметить:

• BNP Paribas
• Société Générale
• La Banque Postale

Требования банков к заёмщикам

Во Франции установлено возрастное ограничение для соискателей на кредит – от 21 до 75 лет.

Главное требование банков к соискателю – подтвердить финансовую состоятельность и легальный доход. Самый важный аспект – соотношение ежемесячного дохода и суммы, которая потребуется на обслуживание займа: она не должна превышать 35%.

Ирина Дюпор Immoconcept

Подготовить хорошее досье непросто, потому что у банков своя логика касательно зачёта доходов и их типологии. На составление уходит много сил и требуется много подтверждающих информацию документов. Чтобы повысить шанс одобрения, лучше обратиться в профессиональное агентство, так как у каждого банка своя политика, причём локальная. Многое зависит от конкретного директора агентства: тут надо иметь личные отношения и репутацию. Досье берут далеко не у каждого.

Внимание! Во Франции запрещено выселять владельца недвижимости, если это его единственное жильё. По этой причине банки внимательно оценивают досье каждого соискателя, прежде чем одобрить заявку. Если заёмщик перестанет справляться с финансовыми обязательствами, то можно договориться с банком, изменить условия и уменьшить размеры ежемесячных выплат за счёт увеличения срока кредита.

  Вот что можно купить во Франции сегодня Дом в Лимузене, Франция 29 000 €
Sextant properties Дом в Нормандии, Франция 95 000 €
Большой тихий дом у подножия Гринуэй на полпути между Невшатель-ан-Брей и Форж-ле-О, построенный на участке площадью 700 м2. Хороший сервис с… Sextant properties Дом в регионе Центр, Франция 1 192 000 €
В 15 минутах езды от Сите-Рояль-д'Амбуаз и очень близко к Шенонсо, очень красивая недвижимость 19 века площадью около 550 м2 на 12,5 гектарах…. Sextant properties Дом в Оверни, Франция 55 000 €
Загородный дом с террасой, расположенный в 5 минутах от Пюи-Гийома, в 20 минутах от Виши и в 20 км от Тьера и в 1 км от деревни и школ На первом… Sextant properties Вилла в Антибе, Франция Цена по запросу Площадь 450 м2
Вилла в современном стиле, расположенная в доминирующей позиции на мысе Кап д'Антиб, с прямым выходом к морю (через дорогу), в 50 метрах до… SERVICEAZUR Апартаменты в Париже, Франция 420 000 €
Очень хорошая студия на первом и последнем этаже площадью 35 м2 + частный ящик для хранения 8 м3 на той же площадке. Он выходит на южную сторону и… Sextant properties Вилла в Кап д’Антиб, Франция Цена по запросу Площадь 480 м2, 6 комнат
Потрясающее новое имение в современном стиле расположено в очень тихом месте на мысе Антиб и обладает площадью около 480 м². Высококлассные… Агентство MAGREY & SONS Квартира в Каннах, Франция 15 000 000 € Площадь 600 м2
1. Двухуровневая вилла/квартира в роскошной старинной резиденции Двухуровневая квартира (дуплекс) площадью 221 кв.м. расположенная в элитной… Агентство MAGREY & SONS Вилла в Каннах, Франция 16 000 000 € Площадь 545 м2
Роскошное имение с панорамным видом на море в элитном районе Канн, всего в 10 минутах от Круазет. Этот прекрасный дом премиум-класса в типичном… Агентство MAGREY & SONS Вилла в Боcолей, Франция 3 990 000 € Площадь 350 м2
Двухэтажная вилла с лифтом, в современном стиле, расположена на возвышенностях Ля Тюрби и границей Босолей, С прямым видом на море и Монако, в 5 ти… SERVICEAZUR Вилла на Кап-Ферра, Франция Цена по запросу Площадь 400 м2
Продажа виллы с видом на море, расположенной на престижном полуострове Лазурного берега Франции Сен-Жан-Кап-Ферра. Добротный дом жилой площадью… SERVICEAZUR Вилла в Грасе, Франция 7 500 000 € Площадь 1000 м2
Продажа старинной усадьбы в средневековой деревушке Орибо-сюр-Сиань, в 10 км от Канн — в 15 минутах езды до пляжей и бульвара Круазет и в 6 км от… SERVICEAZUR Вилла в Каннах, Франция Цена по запросу Площадь 770 м2
Продажа частного имения начала ХХ века в центре жилого квартала Канн – Californie, с видом на море, построенного архитекторами православного… SERVICEAZUR Вилла в Ницце, Франция 1 900 000 € Площадь 1000 м2
Продажа загородного имения 118 гектар посреди природы в тишине и спокойствии, в 40 километрах от Ниццы. На территории имения 4 строения общей жилой… SERVICEAZUR Вилла во Фрежюсе, Франция 4 500 000 € Площадь 237 м2
Построенная по последним технологиям из качественных материалов современная вилла в 20 метрах от пляжа. На первом уровне три спальни, каждая из… SERVICEAZUR Вилла в Каннах, Франция Цена по запросу Площадь 2000 м2
Впечатляющее своим размахом частное роскошное имение, общей жилой площадью около 2000 кв.м., на участке 30 гектар, с панорамным видом на море,… SERVICEAZUR Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция 4 900 000 € Площадь 425 м2
Продажа и аренда новой 4х-уровневой виллы в современном стиле, жилой площадью 425 кв.м., расположенной в Roquebrune-Cap-Martin, в 10ти минутах езды… SERVICEAZUR Вилла в Сен-Рафаэле, Франция Цена по запросу Площадь 500 м2
Большая вилла-люкс, площадью 500 кв.м, « pieds dans l'eau » — с прямым выходом к морю. Расположена в Сент-Агюльф, между Сен-Рафаэль… SERVICEAZUR Апартаменты в Каннах, Франция 890 000 € Площадь 122 м2, 4 комнаты
Канны. 4- х комнатный апартамент с панорамным видом на море и площадью 105 м2 + терраса 17 м2 расположен в элитном лвартале рядом с пляжем. Салон… IMMOPS, Groupe AVS Апартаменты в Каннах, Франция 455 000 € Площадь 75 м2, 3 комнаты
КАННЫ. — 3 комнатные апартаменты площадью 58 м2 + терраса 17 м2 находятся в роскошной резиденции с видом на пляжи Миди. Апартаменты на берегу… IMMOPS, Groupe AVS

Посмотреть ещё 2148 похожих объектов

Больше шансов получить кредит у тех, кто

• работает в международной компании и имеет высокую зарплату;
• имеет стабильный и легальный высокий доход из других источников;
• исправно платит налоги;
• владеет качественным объектом недвижимости в другой стране.

Александр Мацулевич ServiceAzur

Как показывает практика, даже если желаемый объект недвижимости находится на территории Франции, в последнее время нашим соотечественникам практичнее прибегнуть к кредитованию в банках Монако.
Однако не стоит забывать, что здесь решение о предоставлении кредита также принимается после предварительного изучения досье клиента. В первую очередь ему необходимо пройти комплаенс-контроль. Монакские банки с особым трепетом относятся к собственной репутации, поэтому, прежде чем открыть счёт, досконально изучают личные дела и документы клиентов.

За последние годы наша компания в рамках сервиса управления недвижимостью неоднократно содействовала в проведении таких сделок. Главное отличие монакских кредитных организаций от французских в том, что для одобрения кредита здесь необходимо открыть депозит на сумму от €500 тыс. Это поможет доказать финансовую состоятельность клиента.

Требования банков к недвижимости

Банки Франции требуют, чтобы и сам объект кредитования был качественным, ликвидным и не имел обременений. При покупке квартиры в новостройке у крупного девелопера оценка не потребуется, так как банки склонны им доверять.

Для получения ипотеки на вторичную недвижимость обязательным требованием будет оценка и заключение сертифицированного специалиста. Мнение профессионального оценщика должно подтвердить, что стоимость объекта соответствует указанной. Если она оказалась ниже, банк уменьшит размер предоставляемой ссуды пропорционально этой разнице.

Ирина Дюпор Immoconcept

Оценочная стоимость объекта должна перекрывать размер займа в два раза. Если это строящийся проект, то банк учитывает репутацию девелопера. Более того, сейчас каждый застройщик завёл своего кредитного брокера, который старается помогать покупателям. При покупке квартир в новостройках у крупных компаний экспертиза объектов не производится: банки им доверяют. Если это вторичный рынок, то банк посылает на объект профессионального эксперта, который составляет заключение. Клиенту об этом даже не сообщают. Чаще всего стоимость экспертизы входит в комиссию банка за рассмотрение досье.

Виллы в Антибе. Подробная информация об объекте здесь Александр Мацулевич ServiceAzur

Стоимость работы эксперта зависит от выбранного объекта. Если речь идёт об участке в несколько гектаров с двумя домами, то процедура может стоить около €4–5 тыс. Оценка одной виллы ориентировочной стоимостью €1–2 млн обойдётся примерно в €2 тыс.

Обратите внимание! При покупке строящегося объекта есть возможность включить в договор пункт об отложенной выплате по кредиту – до момента сдачи в эксплуатацию и начала получения дохода.

Список документов

Чтобы получить ипотеку во Франции, понадобятся следующие документы.

• Заявление о выдаче ипотечного займа по образцу банка
• Загранпаспорт и его ксерокопия
• Свидетельство о браке или разводе, брачный договор (если есть)
• Предварительный договор купли-продажи недвижимости
• При покупке жилья в строящемся доме – договор с застройщиком
• Справка с места работы с указанием должности и размера заработной платы
• Данные об уплаченном налоге на доходы физических лиц за последние два года, а также данные о зарплате за последние три месяца
• Трудовой договор (для наёмных работников)
• Выписка с банковских счетов за последние три месяца
• Документы, подтверждающие наличие дополнительных доходов, например от сдачи жилья в аренду или банковских вкладов
• Свидетельство о праве собственности на недвижимость и квитанции об оплате коммунальных услуг
• Таблица ежемесячных выплат по другим кредитам и кредитные договоры (если есть)
• Налоговые декларации, устав и балансы за последние три года (для предпринимателей)

У иностранца, желающего приобрести недвижимость во Франции в ипотеку, могут потребовать дополнительные документы. Например, справку о состоянии здоровья.

Все бумаги должны быть переведены на французский язык и заверены нотариусом.

Оформление ипотеки

Банк рассматривает досье около 30 дней, хотя в последнее время сроки затягивают из-за увеличившегося количества заявок.

В случае одобрения заявитель получает разрешение на ипотеку с подробным описанием всех условий, графиком платежей, штрафных санкций за просрочки и досрочное погашение кредита (offre de prêt).

В течение десяти дней заёмщик не имеет права подписывать кредитный договор. Это время предоставляется для того, чтобы клиент мог хорошо обдумать предложение.

После подписания предложения банк в течение недели переведёт деньги нотариусу, который внесёт в договор купли-продажи пункт о привлечении финансирования и зарегистрирует соответствующее обременение.

Типичные условия ипотеки

Валюта кредита

Евро

Сумма кредита

50–65%, в редких случаях до 70% (не менее €75 тыс.) от стоимости недвижимости

Срок ипотеки

5–27 лет

Ставка по кредиту

1,6–2,0%

Возраст заёмщика

От 21 до 75 лет

Возможность досрочного погашения кредита

Есть. Штрафные санкции за досрочное погашение кредита – до 3% от оставшейся суммы долга

Сумма кредита для иностранца достигает 70% от стоимости недвижимости, но многие банки предпочитают работать с клиентами, которые имеют 50% собственных средств для покупки жилья во Франции.

Проценты по ипотеке для иностранцев варьируются от 1,6 до 2% в зависимости от выбранного варианта и особенностей досье.

Основные типы ипотечных кредитов и ставок

Ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой (prêt à taux fixe). Это самый надёжный тип кредита: сумма ежемесячных платежей останется неизменной на весь срок займа. Единственный способ изменить условия такого кредита – рефинансировать.

Кредит с плавающей процентной ставкой (prêt à taux révisable). Процентная ставка в случае такого кредитного плана привязана к колебаниям Euribor (Европейской межбанковской ставки предложения). Она меняется каждые три – шесть месяцев. Клиент может обезопасить себя и включить в договор дополнительный пункт о фиксированных границах изменения ставки в пределах ±1 или 2%.

Изменение базовой ставки необязательно меняет сумму ежемесячного платежа. В таких случаях банки Франции предпочитают увеличивать или сокращать общий срок кредита.

Кредит со смешанной процентной ставкой (фиксированной и плавающей). Такой тип ипотечного кредита позволяет зафиксировать процентную ставку на первые несколько лет, а затем перейти на плавающую.

Кредит In Fine – тип ипотечного займа, когда заёмщик выплачивает только банковские проценты, а тело кредита погашает в самом конце. Заёмщик открывает специальный сберегательный счёт и ежемесячно вносит на него денежные средства для погашения суммы заёмного капитала в конце либо погашает тело кредита единовременным финальным платежом.

Ипотека для инвесторов

Для инвестиционной недвижимости чаще используют кредиты In Fine или с плавающей ставкой.

Ипотека может быть выгодна: благодаря вычету банковских процентов можно снизить сумму налога на прибыль (доход от аренды), а можно уменьшить или полностью исключить налог на богатство. Во Франции налог на богатство начисляется только на недвижимость стоимостью выше €1,3 млн, при этом из суммы актива вычитаются долги и обременения.

В течение всего срока кредита In Fine тело кредита не уменьшается, следовательно, сохраняется и размер обременения, который учитывается при расчёте налоговой базы. Важно всё рассчитать, чтобы выгоды от сокращения налогов не превышали затраты на обслуживание кредита.

Ипотечные ссуды чаще всего оформляются на срок от 5 до 20 лет. В течение этого срока заёмщик может рефинансировать кредит. Делать это имеет смысл, если:

• текущая ставка минимум на 1% выше предполагаемой новой ставки;
• по графику выплат заёмщик ближе к началу, чем к концу имеющегося ипотечного кредита;
• непогашенный остаток превышает €50 тыс.;
• затраты на оформление нового страхового полиса не превысят выгоды, полученной от рефинансирования;
• комиссия за досрочное погашение текущего займа не превысит выгоды, полученной от рефинансирования.

Внимание! В России действует налог на материальную выгоду от экономии на процентах по кредиту в зарубежных банках. Подробнее о налогообложении читайте здесь.

Дополнительные расходы

Расходы при оформлении ипотеки во Франции составят 2–3% от суммы заёмного капитала: административные сборы банка, экспертиза объекта недвижимости, страховка. Основные траты следующие.

• Оценка стоимости объекта кредитования – в среднем €500–2500
• Комиссия банка за рассмотрение досье – около 1% от суммы кредита
• Страхование жизни заёмщика – около 0,3% от суммы кредита (уплачивается каждый год)
• Сбор за оформление ипотеки – 0,5–1,0% от суммы кредита

Ирина Дюпор Immoconcept

Стоимость страхования зависит от возраста и образа жизни клиента (курение, диабет и т. д.). Чем больше факторов риска, тем объёмнее будет эта статья расходов.

Фото: Даниил Котов, база объектов prian.ru 

Твой шанс, рантье. Где лучше купить квартиру для сдачи в аренду в 2021 году

Многие мечтают стать рантье и зарабатывать на аренде. Но где сейчас можно разбогатеть? Эксперты портала Insider Monkey назвали три десятка городов под эту задачу. Среди них есть и популярные у русскоязычных инвесторов. Пхукет, Таиланд

Недвижимость тут значительно дешевле, чем в соседних Гонконге или Сингапуре, а климат и образ жизни похожи. Конечно, 2020 год был для рынка непростым: рост цен замедлился, поток туристов иссяк. Но с 2008 года цены на Пхукете выросли больше чем на 40%, и небольшой застой навредил рынку несильно. К тому же с лета туристы стали возвращаться в Таиланд.

Читайте подробнее обо всех трендах рынка недвижимости Таиланда в 2021 году

Важно: застройщики нередко предлагают гарантированный доход – 6–15%, и это одна из причин выбрать Таиланд, поскольку для крупных компаний кризис не стал причиной отказа от обязательств. Так что если вы любите морской климат, азиатскую культуру и кухню, но не планируете тратить баснословные суммы – добро пожаловать на Пхукет!

Какие жилые объекты можно купить сейчас на Пхукете Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд 118 438 € Площадь 37 м2
В комплексе: крупный комплекс из 2х зданий, всего 216 квартир в стиле Лофт, объединенных общей зеленой территорией, бассейны с детской зоной и… Exotic Property Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд 72 969 € Площадь 27 м2
В комплексе: новая фаза уже работающего комплекса. Всего 4 этажа, квартиры-номера с видом на горы, на море и с прямым выходом к бассейну.В… Exotic Property Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд 121 913 € Площадь 42 м2
В комплексе: комплекс располагается на пляже Карон, из окон апартаментов открываются прекрасные виды на андаманское море. Весь комплекс включает в… Exotic Property Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд 273 770 € Площадь 129 м2
В комплексе: роскошный комплекс уникальных апартаментов и вилл, возведенный над долиной с шикарными видами на гольф-поля, пышные леса и каучуковые… Exotic Property Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд 121 139 € Площадь 31 м2
В комплексе: 3 здания по 8 этажей в тихом месте, уникальное расположение на склоне холма позволит насладиться великолепным видом на море и… Exotic Property Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд 142 861 € Площадь 43 м2
В комплексе:2 отдельно стоящих здания в 7 этажей, общий бассейн, лобби, бизнес-центр, магазин, ресторан, фитнес-центр, сауна, SPA-салон,… Exotic Property Вилла на острове Пхукет, Таиланд 626 227 € Площадь 133 м2
В комплексе: роскошный комплекс из 9 изысканных вилл с видом на море в тихом и мирном уголке природы. Сочетание балийского и современнного стилей… Exotic Property Вилла на острове Пхукет, Таиланд 160 641 € Площадь 65 м2
В комплексе: коттеджи с 1й спальней и джакузи или бассеином. Потрясающий вид  на Андаманское море или тропический сад в крупном отельном комплексе… Exotic Property Вилла на острове Пхукет, Таиланд 405 686 € Площадь 404 м2
В комплексе: 11 вилл двух различных планировок, все виллы на 3 спальни различной планировки в охраняемом комплексе. При въезде расположен офис… Exotic Property Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд 656 862 € Площадь 127 м2, 3 комнаты
Апартаменты в Radisson у самой кромки прибоя. Расположен прямо напротив пляжа Май Кхао. Из балконов открывается панорамный вид на лазурное… King Window View Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд 112 487 € Площадь 28 м2, 1 комната
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Es… Дом на острове Пхукет, Таиланд 458 700 € Площадь 168 м2, 4 комнаты
Botanica Foresta эта 10 проект от застройщика Botanica Luxury Villas. Самый титулованный застройщик премиум сегмента на Пхукете. В профиле данной… Mercury Group Дом на острове Пхукет, Таиланд 350 177 € Площадь 356 м2, 4 комнаты
Комплекс Zenithy Pool Villas состоит из 29 вилл. Все виллы окружены садом, и с видами на горы Бангтао. 300 кв.м. жилого пространства, и 208… Mercury Group Квартира на острове Пхукет, Таиланд 103 667 € Площадь 30 м2, 2 комнаты
Своя квартира на Пхукете, тем более всего в 300 метрах от пляжа Сурин, и 900 метров от пляжа Банг Тао, это не только ваше прибыльное инвестиционное… Mercury Group Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд 76 561 € Площадь 46 м2, 3 комнаты
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Es… Вилла в Пхукете, Таиланд 308 834 € Площадь 287.78 м2, 4 комнаты
Современная вилла с отличным дизайном. Это новый комплекс элитных современных вилл с бассейном, вдохновленные японским домашним дизайном в… King Window View Квартира на острове Пхукет, Таиланд 149 054 € Площадь 40 м2
ID 37238: Роскошный и комфортный проект в 100 метрах от пляжа Камала от опытного застройщика. Пляж Камала известен престижными местами отдыха для… Russia Sotheby’s Intern… Вилла на острове Пхукет, Таиланд 1 472 715 € Площадь 1920 м2
ID37682: Layan Hills Estate удачно расположен в тихой локации, но в непосредственной близости от пляжа Бангтао, а также соседнего пляжа Сурин, где… Russia Sotheby’s Intern… Пентхаус на острове Пхукет, Таиланд 801 456 € Площадь 370 м2
ID37870: Пентхаус с 2 спальнями в проекте класса люкс Проект расположен на пляже Камала, на центральном западном побережье острова, на 454 рай… Russia Sotheby’s Intern… Квартира на острове Пхукет, Таиланд 174 398 € Площадь 65 м2
ID37924: Это уже построенный и запущенный в эксплуатацию проект. Локация: 500 метров до пляжа Ката Управление: местная отельная сеть Отельная… Russia Sotheby’s Intern…

Посмотреть ещё 554 похожих объекта

Тбилиси, Грузия

Столица Грузии красива, а цены – на всё – здесь более чем демократичны. Туристов привлекает неповторимая культура и потрясающая кухня; цифровых кочевников привлекают низкие коммунальные расходы, стоимость жилья и продуктов. Всех вместе завораживает природа: горы, море, мягкий климат. Разве нужно что-то ещё для счастья?

Оказывается, да. Кризис на рынке Грузии, кажется, завершается: рост экономики и спроса привёл к стабильному росту цен, отмеченному экспертами ещё в 2019 году. В 2020-м Грузия заняла лидирующие позиции в рейтингах безопасности, простоты оформления недвижимости, лёгкости ведения бизнеса.

Популярен не только Тбилиси. Обязательно изучите готовую стратегию инвестиций в Батуми.

Эксперты Insider Monkey полагают, что рост цен в Тбилиси продолжится, а значит, инвесторам стоит поторопиться с поиском недвижимости и принятием финального решения.

Какие жилые объекты можно купить сейчас в Тбилиси Квартира в Тбилиси, Грузия 38 818 € Площадь 62.7 м2, 3 комнаты
Жилой комплекс «Green Alley. Уютный внутренний двор для жизни и отдыха составит 2 500 кв. м. Здесь вы будете чувствовать себя в… Atlas Property Квартира в Тбилиси, Грузия 37 238 € Площадь 59.9 м2, 2 комнаты
Жилой комплекс «Green Alley. Уютный внутренний двор для жизни и отдыха составит 2 500 кв. м. Здесь вы будете чувствовать себя в безопасности… Atlas Property Квартира в Тбилиси, Грузия 29 690 € Площадь 53.2 м2, 2 комнаты
Новый жилой комплекс Akhali Gldani включает в себя 5 жилых корпусов, которые располагаются на 2 гектарах площади. Площадь застройки составляет… Atlas Property ВНЖ при покупке Квартира в Тбилиси, Грузия 195 461 € Площадь 127 м2, 4 комнаты
Жилой комплекс Park Home Vake находится в центре города, объединяет спокойное жилищное пространство и беспрецедентно большую рекреационную зону, и… Atlas Property ВНЖ при покупке Квартира в Тбилиси, Грузия 102 936 € Площадь 65.4 м2, 2 комнаты
Жилой комплекс Park Home Vake находится в центре города, объединяет спокойное жилищное пространство и беспрецедентно большую рекреационную зону, и… Atlas Property Квартира в Тбилиси, Грузия 26 092 € Площадь 58.1 м2, 2 комнаты
Green District in Gldani — 700 метров от метро Ахметели. Жилой комплекс включает 3 жилых дома, зеленый двор, сквер и благоустроенную… Atlas Property Квартира в Тбилиси, Грузия 25 597 € Площадь 57 м2, 2 комнаты
Green District in Gldani — 700 метров от метро Ахметели. Жилой комплекс включает 3 жилых дома, зеленый двор, сквер и благоустроенную… Atlas Property Квартира в Тбилиси, Грузия 40 103 € Площадь 61.32 м2, 2 комнаты
Skyview Tower — новый инновационный проект в сфере недвижимости, отличающийся современной архитектурой. Жилой комплекс расположен в Ортачала…. Atlas Property ВНЖ при покупке Квартира в Тбилиси, Грузия 90 259 € Площадь 55.65 м2, 2 комнаты
Многофункциональный комплекс Alliance Highline — новый проект в Тбилиси, Грузия. Эксклюзивный архитектурный комплекс, включает в себя три башни:… Atlas Property Квартира в Тбилиси, Грузия 49 800 € Площадь 45 м2, 2 комнаты
Продаётся квартира – дуплекс, в кирпичном доме в Тбилиси в районе Вера на улице Василия Петриашвилиобщая площадь 45м22/3 этажбалконотдельный вход2… Buona Realty ВНЖ при покупке Квартира в Тбилиси, Грузия 87 478 € Площадь 91.2 м2, 3 комнаты
Уникальная архитектура Landmark Jiqia сочетает в себе бизнес-центр класса А и жилой комплекс. Современное лобби с услугами консьержа и… Atlas Property Квартира в Тбилиси, Грузия 61 877 € Площадь 95.25 м2, 3 комнаты
20-этажный многофункциональный комплекс Mindelis Diamond расположен в тихом и уютном месте одного из центральных районов города. Рядом с комплексом… Atlas Property Квартира в Тбилиси, Грузия 36 206 € Площадь 62.91 м2, 2 комнаты
Kinor Vashlijvari — первая французская инвестиция Kinor в Грузию. Проект реализован на улице Годзиашвили, и его концепция отражает лучшие тенденции… Atlas Property Квартира в Тбилиси, Грузия 28 552 € Площадь 51 м2, 2 комнаты
Новый жилой комплекс m² at Mirtskhulava расположен в Тбилиси, в районе Дидубе на улице Мирцхулава. Комплекс размещен на 25 365 м²,… Atlas Property Квартира в Тбилиси, Грузия 53 500 € Площадь 52 м2, 2 комнаты
Срочная Продажа уютной квартиры!Тбилиси Улица Зедазени 2район Нахаловка рядом с парком Киквидзе (до парка 3 минуты).В пешей доступности метро… Buona Realty Квартира в Тбилиси, Грузия 56 900 € Площадь 60 м2, 2 комнаты
Продаётся срочно!Тбилиси, район СабурталоНовостройка улица Университетская 24-общая площадь 60м2-6/10 этаж-новый ремонт-цена 1.100USD/м2-полностью… Buona Realty Квартира в Тбилиси, Грузия 55 825 € Площадь 59.2 м2, 2 комнаты
Уникальная архитектура Landmark Jiqia сочетает в себе бизнес-центр класса А и жилой комплекс. Современное лобби с услугами консьержа и… Atlas Property Квартира в Тбилиси, Грузия 39 800 € Площадь 36 м2, 2 комнаты
Продажа  квартиры в Тбилиси в районе Сабурталообщая площадь 36м23/5 этаж2 ком/ 1 спальнябалконмебель бытовая техникаПродаётся уютная квартира на… Buona Realty Апартаменты в Тбилиси, Грузия 51 796 € Площадь 33 м2, 1 комната
О комплексе«Альянс ХайЛайн» в Тбилиси расположен в историческом центре по адресу И. Чавчавадзе, 49Б. Возле новостройки имеется удобный… JoinGeorgia ВНЖ при покупке Квартира в Тбилиси, Грузия 138 804 € Площадь 113.7 м2, 3 комнаты
Krtsanisi Resort Residence — новый район занимает 12 гектаров в исторической и престижной части Тбилиси, на улице Крцаниси. Krtsanisi Resort… Atlas Property

Посмотреть ещё 123 похожих объекта

Мадрид, Испания

Когда говоришь «Испания», большинство думает о золотых песках средиземноморского побережья. Любители пляжного отдыха часто покупают квартиры без оглядки на арендный потенциал: для них важен собственный комфорт. Такой подход вполне оправдан, особенно если вы проводите в Испании всё лето. Но если цель – заработать, лучше присмотреться к более престижным местам с высоким арендным потенциалом. Например, к столице.

Продажи жилья в Испании возобновили рост: за первое полугодие 2021 года количество сделок в Мадриде выросло на 73%. И всё это на фоне стремительно растущих арендных ставок и снижения цен. А покупая квартиру без ремонта вы сможете сэкономить дополнительно. Да, в Мадриде нет залитого солнцем пляжа, зато есть арендаторы, которые уже стучатся в ваши двери.

Какие жилые объекты можно купить сейчас в Мадриде Апартаменты в Мадриде, Испания 299 000 € Площадь 55 м2, 2 комнаты
*** ЛА ЛАТИНА, ЦЕНТР МАДРИДA *** Продается недавно отремонтированная квартира, рядом со станцией метро La Latina, в районе La Latina, Центральный… Albamar Group Апартаменты в Мадриде, Испания 450 000 € Площадь 98 м2, 5 комнат
ИДЕАЛЬНО для инвесторов!Валовая доходность: 5,7% — 4,7%. — Первый этаж, лифт. — Имеет 1 гостиную, 1 независимую кухню, 1 ванную комнату и 4… Albamar Group ВНЖ при покупке Вилла в Мадриде, Испания 5 500 000 € Площадь 1000 м2, 7 комнат
В престижном районе La Moraleja располагается роскошная вилла площадью более 1000 м2, на участке площадью более 3290 м2 с большим разнообразием… Albamar Group ВНЖ при покупке Апартаменты в Мадриде, Испания 715 000 € Площадь 112 м2, 3 комнаты
Потрясающая полностью отремонтированная современная квартира в районе Ибицы в Мадриде. 2 спальни, одна из которых с ванной комнатой, вторая ванная… Albamar Group ВНЖ при покупке Вилла в Мадриде, Испания 5 900 000 € Площадь 950 м2, 6 комнат
Эксклюзивная вилла в респектабельном районе Мадрида Ла Маралеха. Это идеальный дом для тех, кто хочет купить недвижимость класса Люкс в Мадриде, в… ­Cadespa Luxury Real Es… ВНЖ при покупке Апартаменты в Мадриде, Испания 3 855 000 € Площадь 204 м2
Апартаменты с захватывающими видами на город площадью 204 м² расположены в центре столицы в отеле международного бренда. Они включают в себя 2… Knight Frank ВНЖ при покупке Апартаменты в Мадриде, Испания 579 700 € Площадь 121 м2
Представляем Вашему вниманию роскошное здание, расположившиеся в районе под номером 2 в Мадриде – «Аргансуэла».   Район «Аргансуэла» включает… Anveran ВНЖ при покупке Таунхаус в Мадриде, Испания 1 085 000 € Площадь 352 м2
Представляем Вашему вниманию роскошный таунхаус в экологичном округе Мадрида — Фуэнкарраль-Эль-Пардо.   В округе Фуэнкарраль-Эль-Пардо, а именно, в… Anveran ВНЖ при покупке Таунхаус в Мадриде, Испания 1 085 000 € Площадь 352 м2
Представляем Вашему вниманию роскошный таунхаус в экологичном округе Мадрида — Фуэнкарраль-Эль-Пардо.   Представляем Вам шикарный таунхаус, который… Anveran ВНЖ при покупке Апартаменты в Мадриде, Испания 625 000 € Площадь 87 м2
Представляем Вашему вниманию роскошное здание «Fuencarral 77», расположенное практически в самом центре столицы, в административном районе… Anveran ВНЖ при покупке Апартаменты в Мадриде, Испания 1 147 700 € Площадь 112 м2
Представляем Вашему вниманию роскошную резиденцию «PARK PALACE», расположенную в самом центре столицы, между районами «Centro» и «Chamberi»…. Anveran ВНЖ при покупке Апартаменты в Мадриде, Испания 650 000 € Площадь 87 м2
Представляем Вашему вниманию роскошную резиденцию «PARK PALACE», расположенную в самом центре столицы, между районами «Centro» и «Chamberi»…. Anveran Апартаменты в Мадриде, Испания 349 700 € Площадь 42 м2
Представляем Вашему вниманию роскошную резиденцию «PARK PALACE», расположенную в самом центре столицы, между районами «Centro» и «Chamberi»…. Anveran ВНЖ при покупке Апартаменты в Мадриде, Испания 1 486 000 € Площадь 227 м2
Представляем Вашему вниманию роскошное здание «Duque de Pastrana 7», расположенное практически в самом центре столицы, в районе под номером пять в… Anveran ВНЖ при покупке Апартаменты в Мадриде, Испания 1 386 000 € Площадь 185 м2
Представляем Вашему вниманию роскошное здание «Duque de Pastrana 7», расположенное практически в самом центре столицы, в районе под номером пять в… Anveran ВНЖ при покупке Апартаменты в Мадриде, Испания 615 000 € Площадь 99 м2
Представляем Вашему вниманию роскошные апартаменты, расположенные в одном из авангардных районов Мадрида – «Баррио-де-ла-Летрас», «оазисе»… Anveran ВНЖ при покупке Апартаменты в Мадриде, Испания 506 000 € Площадь 71 м2
Представляем Вашему вниманию роскошные апартаменты, расположенные в одном из авангардных районов Мадрида – «Баррио-де-ла-Летрас», «оазисе»… Anveran ВНЖ при покупке Апартаменты в Мадриде, Испания 885 000 € Площадь 103 м2
Представляем Вашему вниманию роскошные апартаменты, расположенные в историческом центре Мадрида – районе «Chamberí».   Если Вам хочется проживать в… Anveran ВНЖ при покупке Таунхаус в Мадриде, Испания 1 395 000 € Площадь 463 м2
«Твой дом – твоя крепость» Представляем Вашему вниманию роскошный таунхаус, расположенный вблизи двух абсолютно разных по архитектуре и смысловой… Anveran ВНЖ при покупке Апартаменты в Мадриде, Испания 2 650 000 € Площадь 235 м2
Представляем Вашему вниманию роскошные апартаменты, расположенные в одном из центральных районов Мадрида – «Salamanca».   Здание располагается в… Anveran

Посмотреть ещё 28 похожих объектов

Дубай, ОАЭ

Рынок Дубая долгое время предлагал относительно недорогие – если сравнивать с другими городами-миллионерами – объекты для инвестиций. Экономический центр, ориентированный на высококвалифицированных мигрантов, запускает всё новые проекты. Во втором квартале 2021 года рост цен на апартаменты и виллы в Дубае достиг 3,8% – рекорд за последние восемь лет.

Есть одно очень важное «но». Власти эмирата задумались о заморозке арендных ставок на три года после подписания контракта. Закона пока ещё нет, однако компании уже сделали выводы: крупные арендодатели, в первую очередь собственники премиального жилья в Дубае, повысили цены на 5–15%. Но экспаты продолжают прибывать, а спад интереса к аренде маловероятен – самое время задуматься об инвестициях.

Кстати, в ОАЭ существуют разные типы владения недвижимостью. Чтобы не сесть в лужу, читайте в нашем материале, чем они отличаются.

Какие жилые объекты можно купить сейчас в Дубае Вилла в Дубае, ОАЭ 9 155 909 € Площадь 1450 м2, 4 комнаты
Вашему вниманию представлены новые виллы класса «ultra-luxury» с 4-мя спальнями в Дубае, на всемирно известном острове Палм-Джумейра…. EW Real Estate Таунхаус в Дубае, ОАЭ 993 777 € 3 комнаты
Bluewaters — место назначения с духом новаторства, смешиванием острова, набережной, живущей с волнением города, чтобы создать непревзойденный опыт… Mercury Group ВНЖ при покупке Апартаменты в Дубае, ОАЭ 610 394 € Площадь 138 м2, 3 комнаты
Trident Grand Residence -Квартира с двумя спальнями, залом и комнатой для прислуги. Цена 700.000 доларс . Полний вид на море и Палм жумейра…. ROYAL HOME ВНЖ при покупке Пентхаус в Дубае, ОАЭ 7 359 537 € Площадь 692.4 м2, 6 комнат
Гранд Опера, Пентхаус (12 комнат), занимающий весь 66-й этаж, с панорамным видом на центр Дубая, Дубайскую оперу и небоскреб Бурдж-Халифа…. Sky Land Realty ВНЖ при покупке Квартира в Дубае, ОАЭ 290 751 € Площадь 102.1 м2
С прекрасным видом на пышный зеленый Центральный парк Мудона и множеством способов оставаться активным, Mudon views идеально расположен для яркого,… Sky Land Realty ВНЖ при покупке Апартаменты в Дубае, ОАЭ 744 681 € Площадь 107 м2, 2 комнаты
Palm Tower — это впечатляющий 52-этажный роскошный отель и жилой комплекс, который строится в самом центре острова Пальма Джумейра. Пятизвездочная… AZCO Real Estate Апартаменты в Дубае, ОАЭ 420 980 € Площадь 141 м2, 3 комнаты
Al Habtoor City — это коллекция из трех ультра-роскошных 5-звездочных отелей и трех частных жилых башен Noora, Amna и Meera с открытым видом на… AZCO Real Estate ВНЖ при покупке Апартаменты в Дубае, ОАЭ 277 653 € Площадь 83.5 м2, 3 комнаты
Sobha Creek Vistas уникально спроектирован таким образом, чтобы из окон открывается захватывающий вид на залив Дубай-Крик, Святилище, Дубайский… Sky Land Realty Квартира в Дубае, ОАЭ 358 000 € Площадь 90 м2, 3 комнаты
Предагается на продажу квартира в новом строящемся проекте располоенном в районе BusinessBay , Peninsula. Полуостров продуманно спроектирован и… ARBAT REAL ESTATE BROKE… ВНЖ при покупке Апартаменты в Дубае, ОАЭ 310 429 € Площадь 75 м2, 2 комнаты
Первый в своём роде частный пляж с кристально чистой водой, в новом центре Дубая- Дубай Крик Харбор.Элегантные апартаменты с вдохновляющими видами… AZCO Real Estate Апартаменты в Дубае, ОАЭ 322 581 € Площадь 98.57 м2, 1 комната
Metropolitan Premium Pr… Студия в Дубае, ОАЭ 114 144 € Площадь 37.16 м2, студия
Metropolitan Premium Pr… Таунхаус в Дубае, ОАЭ 3 225 807 € Площадь 633.87 м2, 5 комнат
Metropolitan Premium Pr… Таунхаус в Дубае, ОАЭ 2 059 554 € Площадь 445.47 м2, 4 комнаты
Metropolitan Premium Pr… Таунхаус в Дубае, ОАЭ 2 133 996 € Площадь 453.83 м2, 4 комнаты
Metropolitan Premium Pr… Шале в Дубае, ОАЭ 2 646 402 € Площадь 825.62 м2
Metropolitan Premium Pr… Апартаменты в Дубае, ОАЭ 496 278 € Площадь 124.95 м2, 2 комнаты
Metropolitan Premium Pr… Апартаменты в Дубае, ОАЭ 620 348 € Площадь 126.25 м2, 2 комнаты
Metropolitan Premium Pr… Студия в Дубае, ОАЭ 104 219 € Площадь 38.59 м2, студия
Metropolitan Premium Pr… Апартаменты в Дубае, ОАЭ 2 267 991 € Площадь 288 м2, 4 комнаты
Metropolitan Premium Pr…

Посмотреть ещё 1578 похожих объектов

Лондон, Великобритания

Логика понятна: британская столица – один из самых дорогих городов мира, центр притяжения инвестиций, в том числе и прямых. Правда, у гигантов и проблемы гигантские. Город сильно пострадал от пандемии и бесконечных локдаунов, и это после выхода из ЕС. Выросла безработица, опустели офисные здания, а вместе с ними и элитные объекты.

Однако всё плохое заканчивается. В середине 2021 года впервые с начала пандемии в городе выросли арендные ставки, число арендаторов и цены. Страна снимает ограничения, вакцинация идёт полным ходом, и, вероятно, инвестиционный климат будет только улучшаться.

Какие жилые объекты можно купить сейчас в Лондоне Квартира в Лондоне, Великобритания 1 110 000 €
The Plimsoll Building – новый стильный девелопмент в динамично развивающемся районе Kings Cross, настоящее украшение английской столицы. Удобное… Knight Frank Апартаменты в Лондоне, Великобритания 1 750 000 €
Уникальный проект представляет редевелопмент исторического здания, которое было спроектировано сэром Эдвином Купером в 1924 году, за работу над… Knight Frank Квартира в Лондоне, Великобритания 5 010 000 €
Один из самых эксклюзивных и масштабных проектов в Лондоне расположился на 5 га земли в центре самого престижного района – Белгравия — с прекрасной… Knight Frank Апартаменты в Лондоне, Великобритания 520 000 € Площадь 58 м2
Новый жилой комплекс, в динамично развивающемся районе Лондона, рядом с деловым центром Канари Ворф. Квартиры будут сданы в эксплуатацию в 2019… Алиса Эстейт Апартаменты в Лондоне, Великобритания 839 572 € Площадь 110 м2, 3 комнаты
Апартаменты с 2 спальнями в новом жилом комплексе расположены в 4-ой зоне в пригороде лондонского городка Барнет, в Милл-Хилл, на вершине холма,… Knight Frank Апартаменты в Лондоне, Великобритания 5 252 096 € Площадь 75.21 м2, 3 комнаты
Великобритания г.Лондон, SW7 Стильный апартамент в Найтсбридж Стильный апартамент с современным дизайном в жилом комплексе рядом с Гайд… ИНДОМ Апартаменты в Лондоне, Великобритания 752 528 € Площадь 36 м2
ID: 13746 Квартира расположена на втором этаже дома на тихой улице района Пимлико, в шаговой доступности от множества баров, магазинов и… Russia Sotheby’s Intern… Апартаменты в Лондоне, Великобритания 957 446 € Площадь 61 м2, 2 комнаты
ID: 13998 Moscow Sothebys International Realty представляет квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в строящемся жилом комплексе на Canary Wharf — деловом… Russia Sotheby’s Intern… Коттедж в Лондоне, Великобритания Цена по запросу Площадь 248 м2
ID 28774 Дом, 248 м², спален: 3. Планировка:, ванных комнат – 2, спален – 3. Russia Sotheby’s Intern… Коттедж в Лондоне, Великобритания Цена по запросу Площадь 146 м2
ID 28788 Дом, 146 м², спален: 3. Планировка:, ванных комнат – 2, спален – 3. Russia Sotheby’s Intern… Коттедж в Лондоне, Великобритания Цена по запросу Площадь 1026 м2
ID: 28835 Дом, 1026 м², спален: 7. Планировка:, ванных комнат – 7, спален – 7. Russia Sotheby’s Intern… Апартаменты в Лондоне, Великобритания Цена по запросу Площадь 66 м2
ID 31713 Квартиры с балконами и террасами в жилом комплексе. Дополнительно: крытая парковка. Рядом с комплексом: аэропорт «Heathrow». К услугам… Russia Sotheby’s Intern… Апартаменты в Лондоне, Великобритания Цена по запросу Площадь 96 м2
ID 31747 2-4-комнатные апартаменты с балконами/террасами с видом на ландшафтные сады и Лондон в центре Илинга. Квартиры имеют оснащенные санузлы и… Russia Sotheby’s Intern… Квартира в Лондоне, Великобритания 444 386 € Площадь 44 м2
ID: 36314 Квартиры и пентхаусы с балконами/террасами в жилом комплексе Beaufort Park в Колиндейле. К услугам жильцов: ландшафтные сады, спа с… Russia Sotheby’s Intern… Квартира в Лондоне, Великобритания 838 884 € Площадь 58 м2
ID36316 Район Батерси располагается прямо напротив Челси через Темзу, но до настоящего времени район меркнул на фоне престижного соседа. Батерси… Russia Sotheby’s Intern… Квартира в Лондоне, Великобритания 653 329 € Площадь 52 м2
ID: 36443 Финсбери Парк — это район Лондона, выросший вокруг важной железнодорожной развязки на севере Лондона, на стыке лондонских районов… Russia Sotheby’s Intern… Квартира в Лондоне, Великобритания 877 772 € Площадь 52 м2
ID: 36444 Район Фулэм является одним из самых зеленых в Лондоне. Он находится на северном берегу Темзы в западной части Лондона, а неподалеку… Russia Sotheby’s Intern… Апартаменты в Лондоне, Великобритания 7 564 545 € Площадь 208 м2
Апартаменты площадью 208 м² расположены в одном из самых престижных и известных исторических районов города и открывают потрясающий панорамный вид… Knight Frank Квартира в Лондоне, Великобритания 2 210 000 € Площадь 149.29 м2
Отличная квартира с четырьмя спальнями, четырьмя ванными комнатами и двумя приемными комнатами, предлагающая гибкое, хорошо спланированное… First Class Homes Апартаменты в Лондоне, Великобритания 1 181 400 € Площадь 74.41 м2, 3 комнаты
Великобритания г.Лондон, SW1P Квартира в элитном районе Пимлико Отличная возможность для инвесторов! Апартаменты в первой зоне элитного… ИНДОМ

Посмотреть ещё 123 похожих объекта

Куала-Лумпур, Малайзия

В 2020 году Куала-Лумпур вошёл в десятку лучших городов мира – так посчитали экспаты. Одна из причин – доступные цены. К тому же Малайзия – одна из немногих стран Азии, позволяющая иностранцам владеть землёй.

В 2020 году продажи просели, и в этом году эксперты фиксируют недостаточное восстановление рынка недвижимости. Тем не менее не стоит сбрасывать со счетов этот прекрасный город.

Между прочим, Куала-Лумпур несколько лет подряд входит в списки самых популярных городов среди экспатов Сингапур

2021 год начался для города-государства на исключительно позитивной ноте. Ещё в прошлом году цены на жильё продолжали расти, несмотря ни на что. Рост достиг 2,16% за год, продажи повысились на 13,5%. Появились слухи, что правительство увеличит гербовый сбор для иностранных покупателей, но пока этого не произошло.

Почему эксперты рекомендуют присмотреться к Сингапуру? Рынок показал стабильность: цены не упали, количество арендованных квартир существенно не снижалось. Доходность от аренды в Сингапуре оценивается в 3,0%, что кажется сравнительно низким значением. Но с учётом среднего уровня цен (примерно $18 тыс. за квадрат) и роста доходности на 1,2% за второй квартал 2021 года, недвижимость Сингапура остаётся островком стабильности в этом стремительно меняющемся мире арендной недвижимости.

Париж, Франция

В сердце Франции рост цен на недвижимость выше, чем в среднем по стране. В течение ковидного 2020 года он увеличился почти на 8%, в некоторых районах цена квадратного метра достигла €14 тыс. за квадрат.

Город отвечает всем критериям для выгодных инвестиций в арендное жильё. Доходность оценивается в 3–4% (в зависимости от площади квартиры и района). При этом покупать небольшую квартиру под сдачу зачастую выгоднее, чем с большой площадью. По мере того как экономика во всём мире приходит в норму и люди начинают возвращаться в офисы, ожидается, что крупные агентства недвижимости увидят рост спроса на аренду.

Не забудьте изучить наш материал о том, какие налоги на сдачу в аренду придётся платить владельцам французской недвижимости.

Какие жилые объекты можно купить сейчас в Париже Замок в Париже, Франция 1 000 000 € Площадь 536 м2
В часе к югу от Парижа прекрасно отреставрированный замок эпохи второй империи общей площадью 400 кв.м. на территории более 1,5 га с парком, с… Apriori Invest Апартаменты в Париже, Франция 1 585 000 € Площадь 112 м2
Апартаменты расположены в 18ом округе в Париже, возле Базилика Сакре-Кёр.Апартаменты находятся на 2ом этаже, с балконов и окон открываются… Knight Frank Апартаменты в Париже, Франция 4 050 000 € Площадь 305 м2, 6 комнат
Роскошные апартаменты расположены в 16ом округе в Париже в элегантном здании османского периода с частным садом. Апартаменты включают прихожую,… Knight Frank Апартаменты в Париже, Франция 3 950 000 € 4 комнаты
Современные апартаменты с великолепным видом на Эйфелеву башню и Сену расположены в 8-ом округе в Париже на третьем этаже роскошного здания,… Knight Frank Апартаменты в Париже, Франция 2 835 000 € Площадь 225 м2, 5 комнат
Франция г.Париж   Апартаменты с террасой 70 м2   Срочная продажа! Апартамент в красивом доме — бывшем особняке  в «Золотом… ИНДОМ Апартаменты в Париже, Франция 1 610 000 € Площадь 106 м2, 2 комнаты
Апартаменты расположены на третьем этаже великолепного, недавно отремонтированного здания на Cours Albert, в нескольких минутах ходьбы от… Knight Frank Особняк в Париже, Франция 3 780 000 € Площадь 1 м2, 6 комнат
Уникальный дизайнерский дом расположен в квартале Бют-о-Кай в Париже. На участке разбит прекрасный ландшафтный сад. Вилла состоит из 3 этажей…. Knight Frank Апартаменты в Париже, Франция 3 550 000 € Площадь 200 м2, 5 комнат
Апартаменты расположены на 2-ом этаже роскошной резиденции. Апартаменты состоят из элегантной прихожей, просторной и светлой гостиной с балконом с… Knight Frank Апартаменты в Париже, Франция 2 240 000 € Площадь 117 м2
Апартаменты расположены в Париже в районе Сегюр, на первом этаже жилого здания с консьержем. Апартаменты включают прихожую, гостиную, библиотеку,… Knight Frank Квартира в Париже, Франция 2 680 000 € Площадь 129 м2, 4 комнаты
ЭКСКЛЮЗИВ Апартаменты расположены на одной из самых популярных улиц в историческом районе Маре в Париже, напротив музея Карнавале, в здании 18-го… Knight Frank Апартаменты в Париже, Франция 3 675 000 € Площадь 143 м2
Четырехкомнатная квартира на площади Буальдье расположена в великолепном недавно отремонтированном здании 18 века.Квартира площадью 143 м²… Knight Frank Апартаменты в Париже, Франция 27 000 000 € Площадь 1545 м2
Франция г. Париж Уникальные апартаменты Уникальные четырёхуровневые апартаменты класса люкс в престижном османском доме в центре Парижа…. ИНДОМ Апартаменты в Париже, Франция 2 650 000 € Площадь 180 м2
Франция г.Париж Апартаменты на авеню Клебер Престижные апартаменты в хорошем доме конца XIX века. Апартаменты после качественного… ИНДОМ Апартаменты в Париже, Франция 12 900 000 € Площадь 350 м2, 6 комнат
Париж. Центр города ,»Золотой треугольник», между авеню Монтень и авеню Георга V. Редкие апартаменты класса люкс в престижном здании начала XXв…. ИНДОМ Дом в Париже, Франция 2 150 000 € Площадь 134 м2, 4 комнаты
Дом площадью 114.10 м ² с красивым тихим двором состоит из 4-х комнат. На нижнем этаже кухня, спальня с душевой комнатой, гардеробная и… RFC ESTATES Дом в Иль-де-Франс, Франция 785 000 €
Sextant properties Дом в Иль-де-Франс, Франция 780 000 €
Sextant properties Апартаменты в Иль-де-Франс, Франция 589 000 €
Sextant properties Дом в Иль-де-Франс, Франция 575 000 €
Sextant properties Дом в Иль-де-Франс, Франция 278 250 €
Sextant properties

Посмотреть ещё 132 похожих объекта

Берлин, Германия

Население города составляет 3,5 млн человек и растёт в среднем на 0,14% в год. Стоимость недвижимости выросла в 2021 году на 7,51%. Недавно мы подробно рассказывали о том, что сейчас творится на рынке недвижимости Берлина и как с этим жить. Инвестиционные эксперты лишь вторят нам: вкладываться в недвижимость под аренду в столице Германии не только можно, но и нужно.

Рынок испытывает серьёзный дефицит, за квартирами выстраиваются реальные очереди. Угроза лимита арендной платы и его последующая отмена не смогли напугать местных риелторов. Последние три года арендные ставки в стране планомерно росли. Правда, упор лучше сделать на долгосрочную аренду для местных, потому что с туристами всё непросто: во-первых, бушует вирус, во-вторых, правительство уже дважды ужесточало правила краткосрочной аренды и в будущем ситуация может повториться.

Какие жилые объекты можно купить сейчас в Берлине Квартира в Берлине, Германия 530 000 € Площадь 82 м2, 4 комнаты
Свободная 4-комнатная квартира в новостройке в районе Friedrichshain. Возможно личное использование или последующая сдача в аренду и получение… L&B Immobiliya Квартира в Берлине, Германия 1 127 340 € Площадь 125 м2, 3 комнаты
Квартира на пятом этаже в жилом комплексе, расположенном на живописном берегу реки Шпрее в респектабельном районе Шарлоттенбург, который всегда был… Knight Frank Квартира в Берлине, Германия 397 000 €
Проект Wohnpanorama – это комфортная городская жизнь с видом на парк Am Gleisdreieck, расположенный в ярком и модном районе Берлина. Здесь Берлин… Knight Frank Квартира в Берлине, Германия 1 019 000 € Площадь 126 м2, 4 комнаты
Просторная квартира с 3 спальнями в новом жилом проеке, который строится в растущем деловом квартале в раойне Фридрихсхайн. Здесь расположены… Knight Frank Пентхаус в Берлине, Германия 4 983 000 € Площадь 226 м2, 5 комнат
Специальное предложение — роскошный меблированный пентхаус в Митте, престижном районе Берлина, его деловом и культурном центре. Проект состоит из… Knight Frank Квартира в Берлине, Германия 199 000 € Площадь 49.31 м2, 2 комнаты
Отремонтированная 2-х комнатная квартира по выгодной цене!номер объекта::1725Вашему вниманию предлагается 2-комнатная квартира на 3-eм этаже… L&B Immobiliya Апартаменты в Берлине, Германия 860 000 € Площадь 120 м2
Уникальные роскошные апартаменты расположены в самом сердце Берлина на Постдамской площади в здании, построенном в 1999 году. Апартаменты площадью… Knight Frank Апартаменты в Берлине, Германия 950 000 € Площадь 134 м2
Роскошные апартаменты с арендатором расположены в Берлине в здании 1923 года с частным садом. В 2003-2006 году в апартаментах была произведена… Knight Frank Квартира в Берлине, Германия 259 000 € Площадь 53.48 м2, 2 комнаты
Отличная инвестиция! Сданные в аренду квартиры в современном ухоженом комплексе!номер объекта::1817Вашему вниманию предлагается ряд сданных в… L&B Immobiliya Квартира в Берлине, Германия 333 000 € Площадь 72 м2, 2 комнаты
Вашему вниманию представлена доходная 2-комнатная квартира в г.Берлин, в районе Фридрихсхайн. Дом был построен в 1995 году. Состояние дома —… EW Real Estate Гражданство Квартира в Берлине, Германия 2 250 000 € Площадь 150 м2, 3 комнаты
Вашему вниманию представлена новая 3-комнатная квартира класса Люкс в Берлине, район Груневальд. Дом построен в 2016 году на земельном участке… EW Real Estate Апартаменты в Берлине, Германия 1 167 870 €
Новые резиденции располагаются в престижном районе Берлина недалеко от знаменитого бульвара Курфюрстендамм. Проект вдохновлен городской средой… Knight Frank Студия в Берлине, Германия 870 000 € Площадь 59 м2, студия
JLL Residential Develop… Квартира в Берлине, Германия 1 100 000 € Площадь 56 м2, 2 комнаты
Вашему вниманию представлены новые 2-комнатные квартиры класса люкс в г. Берлин в районе Шарлоттенбург. Фасад здания выполнен в классическом стиле,… EW Real Estate Апартаменты в Берлине, Германия 174 750 € Площадь 24 м2
Строящийся комплекс апартаментов на 47 юнитов площадью от 23 кв.м, с отделкой. Опция меблировки доступна за отдельную плату. Удобства комплекса… Savills Студия в Берлине, Германия 348 210 € Площадь 38 м2, студия
JLL Residential Develop… Квартира в Берлине, Германия 1 680 000 € Площадь 228 м2, 7 комнат
* Виртуальный онлайн-тур 360° доступен для активации по запросу. Высококачественный мезонет из 7 комнат плюс дополнительные комнаты в полностью… AV Immobilien Berlin-Re… Квартира в Берлине, Германия 726 589 € Площадь 82.77 м2, 3 комнаты
Вашему вниманию представлены новые 3-комнатные квартиры в центре западного Берлина (столица Германии), рядом со знаменитым бульваром… EW Real Estate Пентхаус в Берлине, Германия 2 718 243 € Площадь 197 м2, 5 комнат
JLL Residential Develop… Квартира в Берлине, Германия 260 000 € Площадь 35 м2, 1 комната
отремонтированная, светлая 1-комнатная квартира в популярном жилом районе Берлин-Панков, Оборудованная кухня, по желанию собственный гараж во… AV Immobilien Berlin-Re…

Посмотреть ещё 262 похожих объекта

Торонто, Канада

В столице провинции Онтарио за пять лет недвижимость подорожала 78%. А в 2021 году цена уже выросла более чем на 30%! При такой статистике можно было бы надеяться на схему «купил – продал». Но… власти уже в курсе пузыря, существующего на рынке.

Так что вернёмся к аренде. В конце прошлого года администрация решила наказывать владельцев пустующего жилья, из-за которых на рынке возник дефицит предложения, – решение способствует росту ставок. Из-за выросших цен на жильё стоимость аренды достигает $65 за кв. м. Тем не менее при высоком спросе всегда можно рассчитывать на прибыль, и эксперты рекомендуют не упускать канадский город из виду.

Какие жилые объекты можно купить сейчас в Торонто Апартаменты в Торонто, Канада 6 099 579 € Площадь 251 м2
ID: 12742 Один из самых престижных районов в Торонто. Эти эксклюзивные апартаменты площадью 251 кв. м. расположены в самом центре Yorkville. В этой… Russia Sotheby’s Intern… Апартаменты в Торонто, Канада 5 667 943 € Площадь 250 м2
ID: 13061 Эти эксклюзивные апартаменты площадью 250 кв.м. расположены в самом центре Yorkville, одном из самых престижных районов Торонто. В этом… Russia Sotheby’s Intern… Дом в Торонто, Канада 32 010 577 € Площадь 4073 м2
ID 35527 Приобретение Chelster Hall — это сохранение капитала, конфиденциальность и безопасность в одном из самых эксклюзивных городов Канады…. Russia Sotheby’s Intern… Особняк в Торонто, Канада 14 164 466 € Площадь 1486 м2
ID 35542 Шедевр неоклассицизма , построенный в 2009 году Феррисом Рафаули, на одном акре земли. Самым привлекательным было гениальная планировка,… Russia Sotheby’s Intern… Дом в Торонто, Канада 12 677 456 € Площадь 1114 м2
ID 35550 Представьте себе дом, который имеет настоящий характер, мягкий, теплый и уютный, без суровых линий более современных домов, что говорит о… Russia Sotheby’s Intern… Дом в Торонто, Канада 10 039 521 € Площадь 1151 м2
ID 35554 Великолепная загородная усадьба! Невероятная возможность владеть этой единственной в своем роде величественной усадьбой площадью 12 000… Russia Sotheby’s Intern… Апартаменты в Торонто, Канада 9 540 106 € Площадь 585 м2
ID 35555 Роскошный и впечатляющий номер-люкс площадью 6300 кв.футов в самом сердце Йорквиля. 9 номеров 6 балконов, частный лифт, 5 каминов и 4… Russia Sotheby’s Intern… Апартаменты в Торонто, Канада 8 195 527 € Площадь 1393 м2
ID 35570 Потрясающая недвижимость с очень желанным адресом в востребованном анклаве Бэйвью и Йорк Миллс. Настоящая жемчужина в короне, созданная… Russia Sotheby’s Intern… Коттедж в Торонто, Канада 4 246 694 € Площадь 558 м2
ID 35689 Расположенный на участке площадью пол-акра в эксклюзивном анклаве Edgewater Estates, этот построенный на заказ дом с классическим внешним… Russia Sotheby’s Intern… Коттедж в Торонто, Канада 4 417 901 € Площадь 740 м2
ID 35698 Роскошный дом на холме, откуда открывается вид на величественное озеро Онтарио. Вдохновляющий вид на озеро — это красивый и безмятежный… Russia Sotheby’s Intern… Коттедж в Торонто, Канада 958 318 € Площадь 258 м2
ID 35722 Твой Дом Мечты ждет! Расположенный на престижной улице в прекрасном «Семь дубах», этот полностью отремонтированный семейный дом имеет… Russia Sotheby’s Intern… Апартаменты в Торонто, Канада 609 424 € Площадь 74 м2
ID 35723 Что за панорама!!! Хотите проснуться с видом из вашей главной спальни на башню Cn Tower и центр Торонто? Просторная светлая квартира с… Russia Sotheby’s Intern… Апартаменты в Торонто, Канада 1 613 184 € Площадь 97 м2
ID 35724 Мерсер — это улица, не похожая ни на одну другую в Торонто. Как динамичная, так и уединенная, она идеально расположена между Blue Jays… Russia Sotheby’s Intern… Апартаменты в Торонто, Канада 671 346 € Площадь 65 м2
ID 35725 Роскошный и величественный небоскреб! Сердце Центра, дом кинофестиваля в Торонто! Самый большой балкон W / беспрепятственный панорамный… Russia Sotheby’s Intern… Коттедж в Торонто, Канада 4 359 084 € Площадь 572 м2
ID 35726 Престижная частная усадьба доктора Этобикока после Севера, которая наверняка произведет на вас впечатление. Дом с бассейном и полным… Russia Sotheby’s Intern… Коттедж в Торонто, Канада 1 242 588 € Площадь 232 м2
ID 35757 Не пропустите это! 3 Кровати 3 Ванны Отдельный дом с обновленной кухней, вся бытовая техника, шаговая доступность до центра города, парки,… Russia Sotheby’s Intern… Апартаменты в Торонто, Канада 626 090 € Площадь 111 м2
ID 35758 Модный и шикарный Executive Town Home by Minto. Приблизительно 1088 S.F. открытого жизненного пространства! Светлый главный этаж может… Russia Sotheby’s Intern… Коттедж в Торонто, Канада 4 969 478 € Площадь 464 м2
ID35879 Уникальный семейный оазис в Литтон-парке, более 7500 квадратных футов жилой площади. Каждый дюйм этого великолепного дома был продуман до… Russia Sotheby’s Intern… Апартаменты в Торонто, Канада 565 922 € Площадь 50 м2
ID 35880 Хорошо отремонтированный угловой номер с видом на юго-восток, расположенный в центре города Торонто — всё в шаговой доступности, что… Russia Sotheby’s Intern… Апартаменты в Торонто, Канада 754 185 € Площадь 92 м2
ID 35881 Добро пожаловать в парк «Свобода»! Этот потрясающий яркий и просторный Corner Unit может похвастаться гордостью владельца. Функциональная… Russia Sotheby’s Intern…

Посмотреть ещё 23 похожих объекта

Точки притяжения инвестиций в США

Составители рейтинга внесли в рейтинг сразу несколько городов:

• Скоттсдейл, Аризона
• Бойсе, Айдахо
• Лос-Анджелес, Калифорния
• Сан-Диего, Калифорния
• Сиэтл, Вашингтон
• Остин, Техас

Будем честны: каждый кулик хвалит своё болото, и эксперты американского портала тут не исключение. Есть несколько деталей, на которые стоит обратить внимание. Четыре из представленных городов – миллионники. Два оставшихся примечательны наличием штаб-квартир крупных компаний (а в Бойсе также работает завод Hewlett-Packard) и привлекательностью для бизнеса.

Недавно мы рассказывали про сотню самых-самых американских городов, так что не ограничивайтесь – выбирайте из расширенного списка.

Какие жилые объекты можно купить сейчас в США Вилла в Майами, США 4 264 037 € Площадь 450 м2, 6 комнат
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о… Wolsen Real Estate Пентхаус в Майами, США 2 084 059 € Площадь 210 м2, 4 комнаты
Приветствую! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Если у Вас есть вопросы по поводу данного… Wolsen Real Estate Коттедж в Майами, США 1 472 793 € Площадь 300 м2, 7 комнат
Приветствую! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой…. Wolsen Real Estate Дом в Майами, США 1 002 790 € Площадь 280 м2, 5 комнат
Приветствую! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой…. Wolsen Real Estate Вилла в Майами, США 6 771 012 € Площадь 500 м2, 6 комнат
Здравствуйте! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой…. Wolsen Real Estate Квартира в Майами, США 565 922 € Площадь 90 м2, 2 комнаты
Здравствуйте! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой…. Wolsen Real Estate Таунхаус в Майами, США 331 357 € Площадь 130 м2, 3 комнаты
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением… Wolsen Real Estate Квартира в Майами, США 2 520 055 € Площадь 380 м2, 5 комнат
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением… Wolsen Real Estate Квартира в Майами, США 693 233 € Площадь 140 м2, 4 комнаты
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или… Wolsen Real Estate Квартира в Майами, США 475 235 € Площадь 120 м2, 3 комнаты
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или… Wolsen Real Estate Вилла в Майами, США 3 923 961 € Площадь 350 м2, 6 комнат
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением… Wolsen Real Estate Поместье в Майами, США 2 179 978 € Площадь 530 м2, 6 комнат
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением… Wolsen Real Estate Таунхаус в Майами, США 2 049 180 € Площадь 180 м2, 4 комнаты
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением… Wolsen Real Estate Вилла в Лос-Анджелесе, США 2 702 301 € Площадь 335 м2
ID 22597 Этот изысканный, частный, светлый, дом с панорамными окнами, ведущими в просторный двор почти в каждой комнате, создавая большое… Russia Sotheby’s Intern… Апартаменты в Малибу, США 100 278 998 € Площадь 989 м2
ID 24078 Мар де Амор или Море Любви, Райская Бухта. Великолепный и неподвластный времени архитектурный современный комплекс, расположенный примерно… Russia Sotheby’s Intern… Квартира в Майами, США 675 792 € Площадь 140 м2, 4 комнаты
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением… Wolsen Real Estate Квартира в Майами, США 1 743 983 € Площадь 190 м2, 4 комнаты
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением… Wolsen Real Estate Вилла в Майами, США 2 615 974 € Площадь 350 м2, 6 комнат
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением… Wolsen Real Estate Апартаменты в Майами, США 1 133 589 € Площадь 170 м2, 4 комнаты
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением… Wolsen Real Estate Апартаменты в Майами, США 1 133 589 € Площадь 150 м2, 4 комнаты
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением… Wolsen Real Estate

Посмотреть ещё 1646 похожих объектов

Инвестиционный портал Insider Monkey составил рейтинг городов, аренда в которых имеет самый высокий потенциал в 2021 году. Мы закрыли глаза на оценочность суждений и просто поделились с вами рекомендациями. 

Как живут французы. Факты о недвижимости, которые вас удивят

Во Франции огромное количество средневековых замков – удивить этим фактом не получится. А тем, что многие замки стоят дешевле, чем рядовые квартиры в Париже? Французы любят необычные архитектурные решения. Чего стоят «дом-пузырь» или «дом-сыр»! А знаете ли вы, что «балкон, которого нет», был придуман именно во Франции? Париж – один из десяти городов мира с самой дорогой недвижимостью

В 2020 году французская столица вошла в топ-10 городов мира с самой высокой средней стоимостью недвижимости. Париж в списке находится на девятой строчке, а средняя цена жилья – $650,5 тыс. За год, с 2019-го, эта цифра увеличилась на 3,6%.

Не стоит думать, что все парижане – миллионеры. Большинство покупают квартиры в кредит, ипотека здесь доступная – до 2% годовых. Кроме того, во Франции активно строят социальное жильё (Habitations a loyer modere). Сейчас около 18% семей живут в дотационных домах.

Монмартр, Париж

В других регионах страны цены на жильё намного ниже, особенно в сельской местности. В 2020 году частный дом во Франции стоил в среднем €182 тыс., по данным агентства SAFER. Самыми дешёвыми регионами со средней ценой менее €110 тыс. являются Центральная и Северо-Восточная Франция, Пиренеи и центральная часть Бретани.

Читайте также: Загородная недвижимость Франции: дешевле, чем кажется  Жить в маленькой каморке на чердаке – норма 

Результат высоких цен на недвижимость в столице – рост спроса на малометражки. Двадцать квадратов в представлении парижан приемлемая жилплощадь, некоторые студенты уживаются и в десятиметровых студиях, в том числе и в чердачных помещениях. Поэтому молодёжь нередко практикует collocation – совместную аренду нескольких комнат в большой квартире.

Подробнее об этой парижской квартире площадью 23,97 кв. м читайте тут

Маленький метраж прямо влияет на внутреннее убранство. Люди делают всё, чтобы визуально увеличить площадь (используют светлые материалы в отделке, вешают большие зеркала) и рационально использовать каждый сантиметр (антресоли, ниши под бойлеры и стиральные машины).

Ограниченное пространство не позволяет французам хранить дома ненужные вещи, поэтому в квартирах у местных, как правило, порядок и минимализм.

При этом французы очень любят вещи с историей. Старую мебель ремонтируют, превращая её в элегантный винтаж. Однако даже самый древний комод вряд ли будет стоять только лишь для красоты – можно быть уверенным, что его используют для хранения вещей, а не в качестве аксессуара. Такие элементы, как правило, единичны и выполняют роль акцента в лёгком, воздушном и лаконичном интерьере.

В квартирах у местных, как правило, порядок и минимализм, а старую мебель ремонтируют, превращая её в элегантный винтаж

Кухни в квартирах тоже зачастую маленькие. Здесь это не главное помещение в доме, оно не предназначено для приёма гостей и долгих чаепитий. Французская кухня – помещение чисто техническое, где всё до мелочей продумано, чтобы уместить необходимую технику и посуду.

На рынке недвижимости – тысячи замков

По разным оценкам, на территории Франции находится более 40 тысяч замков. Они есть буквально в каждом муниципалитете.

Большинство (85%) находится в руках частных лиц. Некоторые владельцы заботятся о том, чтобы здание получило статус исторического памятника. И в настоящий момент в этом списке 11 тыс. строений.

Замки регулярно выставляются на продажу. Стоимость зависит от местоположения, площади и сохранности. Здание можно приобрести и за пару сотен тысяч евро, но важнее – дельнейшие траты на ремонт и обслуживание (в среднем в год это 1% от цены покупки). Если недвижимость имеет статус исторического памятника, государство даёт субсидии на ремонтные работы.

Читайте по теме: Как выбрать замок во Франции: руководство для покупателя

Часто замки покупают не ради сохранения исторического наследия, а с инвестиционными целями. Так, некоторые превращают их в новые отели или банкетные залы для организации свадеб.

В базе Prian.ru тоже есть замки, например этот:

Описание этого замка можно прочитать здесь

Интересно: в 2018 году замок Мот-Шанденье в регионе Новая Аквитания можно было купить в складчину! Его продавали всем желающим на краудфандинговом сайте. Чтобы стать одним из совладельцев замка, достаточно было перечислить всего €50. За пять дней более шести тысяч человек внесли €500 тыс.!

В крупных городах трудно снять квартиру, а ещё надо понравиться владельцу

Арендовать жильё на долгий срок во Франции непросто, даже если у вас есть деньги. Дело в том, что арендодатели предпочитают селить в своих квартирах туристов, а не тех, кто готов снимать квартиры на постоянной основе. Первый вариант выгоднее.

В Париже эта проблема стоит острее всего. Поэтому в столице стали бороться с краткосрочной арендой на государственном уровне. Так, мэр города Анн Идальго предлагала, чтобы в каждом районе самостоятельно решали, давать разрешение на краткосрочную аренду или нет.

В итоге спрос среди «долгосрочных» арендаторов, в частности в мегаполисах и на популярных курортах, превышает предложение. Люди вынуждены не просто стоять в очереди за квартирой, они также должны понравиться владельцу, чтобы среди прочих выбрали именно их. Для этого на просмотры носят резюме, фотографию и портфолио.

Кроме этого, чтобы снять жильё, нужен постоянный рабочий контракт. Если его нет (в основном это касается иностранцев), нужен гарант – человек, который обязуется платить за жильё, если этого по какой-либо причине не делает арендатор.

Вот эти квартиры можно приобрести для сдачи в аренду во Франции Апартаменты в Нормандии, Франция 49 700 €
Sextant properties Апартаменты в Довиле, Франция 65 000 €
Sextant properties ВНЖ при покупке Студия в Тулузе, Франция 66 900 € Площадь 21 м2, студия
В престижном квартале парка Казино курортного города Баньер де Люшон, студия с террасой общей площадью 30 кв.м. и жилой площадью 23 кв.м. Студия… Apriori Invest Апартаменты в Ниме, Франция 67 000 €
Sextant properties Апартаменты в Верхней Савойе, Франция 70 000 € Площадь 17 м2
Апартаменты-студио находятся в аутентичном шале, расположенном рядом с горнолыжными спусками. Вся необходимая инфраструктура поблизости: магазины,… Алиса Эстейт Апартаменты в Восточных Пиренеях, Франция 75 000 €
Sextant properties Апартаменты в Бретани, Франция 75 960 €
Sextant properties Апартаменты в регионе Центр, Франция 79 125 €
Sextant properties Апартаменты в Варе, Франция 79 900 €
Sextant properties Апартаменты в Восточных Пиренеях, Франция 85 000 €
Sextant properties Апартаменты в Лимузене, Франция 85 700 €
Sextant properties Апартаменты в Бретани, Франция 89 675 €
Sextant properties Апартаменты в Марселе, Франция 99 999 €
Sextant properties Апартаменты в Нормандии, Франция 100 000 €
Sextant properties Апартаменты в Шаранте Приморской, Франция 100 000 €
Sextant properties Апартаменты в Шаранте Приморской, Франция 103 000 €
Sextant properties Апартаменты в Нормандии, Франция 107 000 €
Sextant properties Апартаменты в Париже, Франция 108 000 €
Sextant properties Апартаменты в Восточных Пиренеях, Франция 108 900 €
Sextant properties Апартаменты в Нормандии, Франция 110 000 €
Sextant properties

Посмотреть ещё 629 похожих объектов

Французы придумали балкон, которого нет

Французские балконы появились в VII веке. Это было обусловлено экономией места: строительные нормативы не позволяли полноценным балконам нависать над узкими улочками городов.

Первоначальная функция «недобалконов» – «портал» для сброса мусора и слива помоев. Есть версия, что кованые изогнутые внизу решётки появились для удобства – чтобы в выемку можно было сесть, как на унитаз.

Фасад дома с французскими балконами

Сейчас французские балконы выполняют декоративную функцию. Это панорамные окна в пол с красивым ограждением снаружи, слегка выступающим на стене. Площадка, как правило, очень узкая – на длину стопы.

Превратить такую крохотную площадь в склад коробок (как это принято в России и странах СНГ) невозможно, а в выставку цветов – ещё как! Поэтому французские хозяйки нередко ставят там вазоны или даже небольшие деревья. Если размеры балкона позволяют разместить там что-то кроме цветов, то обычно это маленький столик с парой стульев или кресел для приятного времяпрепровождения.

Пенсионеры и студенты живут вместе в домах поколений

В 2008 году в Париже стали развивать политику взаимодействия поколений. В рамках этой программы в 2014 году был открыт для заселения так называемый дом поколений – La Maison des Générations.

ЖК включает в себя 45 квартир для одиноких пожилых людей и 47 – для молодёжи от 18 до 32 лет. В нём также есть общие пространства: комната отдыха, библиотека, крытый двор и спортивный зал. А ещё здесь организовывают мероприятия и совместные прогулки, чтобы облегчить взаимодействие поколений.

Находится комплекс в самом центре столицы – в четвёртом округе, на набережной Селестен.

Чуть позже аналогичный проект le DOCK 121 создали недалеко от Реймса, в коммуне Безан. В этом доме поколений 121 квартира для людей до 30 лет и старше 60. В комплексе есть коворкинг, конференц-зал, кафе и тренажёрный зал. Проводятся встречи по интересам – кулинария, музыка и прочее.

Во Франции есть свой Манхэттен

Деловой район Дефанс, что вблизи Парижа, в народе называют «французским Манхэттеном».

Дефанс расположен в ближнем пригороде Парижа, западнее XVI округа, в департаменте О-де-Сен

Начал застраиваться в 1955 году с подачи будущего президента страны Шарля де Голля. Работы велись на протяжении 30 лет, и сейчас это самый большой деловой центр Европы (четвёртый в мире)!

На территории в 566 га базируются 500 компаний (из них 40% иностранные), в которых работают 180 тыс. сотрудников. Самой высокой точкой является 180-метровая башня автоконцерна Fiat.

Здесь любят нестандартные архитектурные решения

Французский стиль часто ассоциируется с классикой, но местные архитекторы разрабатывают и весьма оригинальные проекты.

На юго-востоке Франции, в городе Отрив, есть интереснейший памятник наивной архитектуры – Идеальный дворец. Его построил в одиночку сельский почтальон Фердинан Шеваль. Проект высоко оценили художник Пабло Пикассо и писатель Андре Бретон. Через 45 лет после смерти архитектора-самоучки дворец признали памятником истории и культуры.

Идеальный дворец Фердинанда Шеваля

В 10 км от Канн, на берегу Средиземного моря рядом с городком Теуль-сюр-Мер, располагается необычное здание, известное как Дом-пузырь. Футуристическое строение появилось в 1984 году, в 1992-м его выкупил модельер Пьер Карден. Дом выполнен без прямых линий и острых углов – только округлые формы. Архитектор Антти Ловаг объяснял задумку так: «Всё должно быть круглым, гладким и мягким, чтобы помогать телам, идеям и чувствам течь свободно». Прямые линии он и вовсе называл «агрессией против природы».

Дом-пузырь рядом с городком Теуль-сюр-Мер

Во французском Лионе есть здание, напоминающее огромный кусок сыра. Называется проект «Оранжевый куб», построен он был в 2011 году в рамках конкурса по реабилитации заброшенных кварталов портовой зоны. Первый этаж – выставочная площадка, остальные четыре – офисы и служебные помещения. Оранжевое строение целиком изрешечено дырками, что и делает его похожим на маасдам. 

Проект «Оранжевый куб» в Лионе Во Франции широко распространена пожизненная рента

Во Франции популярно такое явление, как виаже (viager) – продажа недвижимости в обмен на пожизненную ренту. Ежегодно в стране заключают около 10 тыс. таких сделок.

Покупатель вносит предоплату в размере 15–30% от стоимости недвижимости, остальное выплачивает продавцу в качестве пожизненной ренты. Часто выплаты привязывают к индексу арендной платы, установленному национальным статистическим институтом INSEE.

Есть два типа виаже:

• viager occupé – договор, по которому старый домовладелец имеет право оставаться в жилье до своей смерти;
• viager libre – соглашение, которое подразумевает, что продавец освобождает жилплощадь сразу после завершения продажи, но по-прежнему имеет право на получение арендной платы.

Встречается также более редкий тип виаже, когда продавец освобождает недвижимость на определённый период каждый год (например, во время курортного сезона).

Подписание такого контракта похоже на игру в русскую рулетку. Покупатель может как выиграть на сделке, так и проиграть, ведь итоговая цена недвижимости неизвестна. Если продавец живёт долго, покупателю придётся платить десятилетиями, не имея возможности пользоваться жильём.

Известный прецедент – дело 1965 года: 90-летняя Жанна Кальман продала дом по такой схеме своему адвокату и пережила его на год. Она умерла в возрасте 122 лет, продолжая получать ренту от наследников покупателя.

Важно: если известно, что продавец серьёзно болен, соглашение о продаже не может быть подписано.

Французы помешаны на экономии воды и электричества 

Местные жители потребляют ресурсы крайне экономно. Например, они выключают воду в душе, пока мылят тело. То же касается и чистки зубов – вода включается только тогда, когда нужно ополоснуть рот. Разумеется, полноценно принять ванну позволяют себе редко.

Отапливают французы только то помещение, в котором находятся. Если вечер проводят в гостиной, то можно быть уверенным: батарея включена только там. Обогрев спальни включат не раньше, чем пойдут спать. Отопительные приборы во всей остальной квартире в это время будут выключены.

Кроме этого, здесь не принято, чтобы свет горел в комнате, в которой никого нет. А зажигают лампы только тогда, когда становится совсем темно.

Такое осознанное потребление объясняется не только заботой об окружающей среде, но и очень высокими ценами на коммунальные услуги.

Подробнее читайте в материале «Содержание недвижимости во Франции»

Примеры частных домов и вилл во Франции Дом в Кап-д’Ай, Франция 23 000 000 € Площадь 600 м2
Красивое имение в стиле Прекрасной эпохи, построенное в начале XX века, расположено на возвышенности и обладает прекрасным видом на море. Дом был… Агентство MAGREY & SONS Вилла в Каннах, Франция Цена по запросу Площадь 2000 м2
На берегу моря, на территории роскошного парка в тропическом стиле площадью около 4-х гектаров находятся два великолепных новых дома… Агентство MAGREY & SONS Вилла в Сен-Максиме, Франция 5 350 000 € Площадь 1 м2
Современная вилла с захватывающими видами на море расположена во французской коммуне Сен-Максим на Лазурном побережье. Вилла включает открытый и… Knight Frank Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция 13 000 000 € Площадь 550 м2, 10 комнат
Превосходная вилла с бассейном находится на охраняемой территории в Рокбрюн – Кап-Мартен на участке площадью 2 500 кв. м. Knight Frank Шале в Межеве, Франция 850 000 € Площадь 109 м2, 6 комнат
Прекрасное шале под реновацию расположено в тихом районе в Межеве. Из окон и с террасы открываются превосходные виды на горы. Шале состоит из… Knight Frank Вилла в Ницце, Франция 3 950 000 € Площадь 450 м2, 9 комнат
Продаётся очаровательная трехуровневая вилла 450 кв. м., расположенная в центре красивого охраняемого парка в районе Mont Boron в 2 минутах ходьбы… AzarovS Вилла в Гримо, Франция 3 950 000 € Площадь 400 м2, 7 комнат
Роскошная современная вилла, построенная по индивидуальному проекту архитектора, расположена в центре частного престижного жилого поселка рядом с… Агентство MAGREY & SONS… Вилла в Каннах, Франция 15 000 000 € Площадь 550 м2
Великолепная современная вилла площадью 550 м² расположена в самом сердце района Калифорния. Из окон виллы открывается прекрасный вид на море и… Knight Frank Вилла в Теуль-сюр-Мер, Франция 2 650 000 € Площадь 200 м2
Комфортабельная вилла, площадь 220 кв.м, с изумительной морской панорамой и видом на массив Эстерель. Расположена на живописных холмах Theoule sur… SERVICEAZUR Вилла на Кап-Ферра, Франция Цена по запросу Площадь 1025 м2
Роскошное современное имение из 3х вилл на Кап Ферра, общей жилой площадью 1025 кв.м. Первая вилла : гостиная / столовая, кухня, 4 спальни с… SERVICEAZUR ВНЖ при покупке Вилла в Верхних Пиренеях, Франция 398 000 € Площадь 300 м2, 10 комнат
В самом сердце милой деревни, в 4 минутах к западу от Тарба, комплекс недвижимости, состоящий из жилого дома площадью 216 м² на земельном… Apriori Invest Дом Вальбонне, Франция Цена по запросу Площадь 305 м2
Агентство Magrey&Sons M… Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция 1 590 000 € Площадь 150 м2, 5 комнат
В самом сердце охраняемого жилого комплекса, расположенного в зелени, красивая вилла площадью 150 м2, состоящая из большой гостиной с камином и… RFC ESTATES Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция 5 300 000 € Площадь 390 м2, 7 комнат
Великолепная новая вилла, расположенная в эксклюзивном и райском районе Кап Мартен. Вилла на первой линии моря имеет современный стиль, с… RFC ESTATES Дом в Мужене, Франция 2 785 000 € Площадь 268 м2, 7 комнат
Агентство Magrey&Sons M… Дом в Нормандии, Франция 299 000 €
Sextant properties Вилла в Ницце, Франция 6 500 000 € Площадь 730 м2
Вилла на возвышенностях Ниццы, в престижном районе Gairaut, в частном охраняемом домене, с панорамным видом на море и город. Просторный, добротный… SERVICEAZUR Дом в Бретани, Франция 238 900 €
Sextant properties Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция Цена по запросу Площадь 450 м2, 9 комнат
Красивая вилла с панорамным видом на море, 5 спальни + 1 спальня с отдельным входом + 1 отдельная квартира. Гараж на 3-4 машины Бассейн с переливом… Marks Real Estate — АГЕ… Дом в Дордони, Франция 368 000 €
Sextant properties

Посмотреть ещё 1426 похожих объектов

Фото: unsplash, wikipedia, база prian.ru

Французский стиль в интерьере: как шик уживается с минимализмом

Французы диктуют моду не только в одежде – добрая половина стилей архитектуры и дизайна имеют французские названия: ампир, рококо, ар-нуво. Однако в современном парижском доме вы, скорее всего, не встретите ни одного из них в чистом виде. Слепое следование канонам не в национальном характере. Французы уверены: у них хватит чувства прекрасного для того, чтобы даже неочевидное сочетание вызывало восторг. Как у них это получается?

Естественно, в этом тексте мы говорим не о среднестатистическом доме во Франции – здесь тоже встречаются абсолютно безликие строения… Мы же рассмотрим жемчужины – явные и не очень: такие дома и квартиры по-прежнему встречаются в Париже, Ницце, Лионе… Часть из них можно отнести к люкс-сегменту, однако, как мы увидим далее, французы научились обставлять в своём характерном стиле и небольшие, а следовательно, и более доступные жилища, которые иногда выставляются на продажу.

История вопроса

Представления французов о декоре формировались веками. Отправной точкой можно считать эпоху французских королей, которые любили пустить пыль в глаза невероятной роскошью. Собственно, это было одной из причин того, что народ этих королей сверг… и вскоре согласился на нового. Отношение к дизайну также менялось многократно: в фаворе были то изощрённые фантазии художников, то строгие формы, то попытки следовать за линиями природы.

Сегодня для большинства настоящих французских интерьеров характерна эклектика. Антикварная мебель может соседствовать с ультрамодной, яркие детали – со сдержанными красками. Однако общая манера легко узнаваема.

Апартаменты в Ницце, Франция 699 000 € IMMOPS, Groupe AVS Подробнее

Цвета: от нежных до ярких

Во Франции не боятся насыщенных цветов. Интенсивный синий или сиреневый вполне может стать ключом к дизайну, когда в одном тоне выдержаны мебель или элементы декора.

При этом стены традиционно красят в белый или нежно-кремовый цвет – на таком фоне чрезвычайно выигрышно смотрятся детали: яркие драпировки, предметы искусства, оригинальные скульптуры. На белом заметнее блеск старинного зеркала в изящной раме или позолота антикварной мебели. Главное, чтобы это был подлинный предмет старины: французы не терпят поддельной роскоши и фальшивого блеска.

Качество прежде всего

Стиль может быть любым, от авангардного до классического, но вот исполнение – обязательно на высшем уровне. Собственно, это один из секретов, почему дома выглядят шикарно.

На отделку не жалеют средств. Стены и потолок, как мы уже отмечали, в большинстве случаев белые, а вот полы удивляют разнообразием. Здесь используют и природный камень, и классический паркет, и нарядную плитку. Ярким акцентом на полу станет ковёр – тканый или меховой.

Для отделки стен используют дерево и мрамор, аксессуары могут быть выполнены из латуни или меди.

Текстиль – один из главных элементов в оформлении. В моду он вошёл в XVIII веке: сначала ткани с набивным рисунком экспортировали из Индии, а затем их начали делать на знаменитой мануфактуре Жуи близ Версаля. С тех пор текстиль с рисунком в интерьере – одна из визитных карточек стиля. Изначально его использовали для обивки стен или ширм, а сейчас чаще можно встретить на мебели или постельном белье. Особенно характерна ткань «в цветочек» для стиля прованс.

Для классического оформления дома более уместны благородные ткани – шёлк, бархат, тафта, атлас. Это в первую очередь драпировки на окнах, но также балдахины, скатерти, обивка мебели, декоративные подушки.

Сильные стороны

Один из секретов стиля – умение подчёркивать достоинства любого жилья, а недостатки превращать в изюминку.

Центр Парижа – это дома, построенные в XIX веке бароном Османом. Квартиры с высокими, украшенными лепниной потолками, мраморными каминами, огромными окнами и паркетными полами. Всё это великолепие выставляют в лучшем свете при помощи минимума деталей, хорошего освещения и нескольких акцентов.

В то же время парижская богема привыкла селиться на чердаках и в мансардах. Отсюда берёт начало традиция превращать свой дом в арт-объект и не бояться смешения стилей. Это очень на руку современным горожанам, которых заоблачные цены на жильё заставляют делать выбор в пользу небольших квартир. Даже такое жильё в умелых руках становится элегантным. Небольшие объёмы стараются увеличить визуально, опять же – за счёт света и светлых тонов, продуманных систем хранения. Там, где это возможно, смело открывают потолочные балки.

Даже в «приличной» квартире может быть крохотная кухня – это чисто техническое помещение, иногда даже без окон. Как правило, в ней используется каждый сантиметр пространства. Здесь могут стоять шкафы со множеством мелких ящичков – чтобы всё необходимое было под рукой. В кухне только готовят, для приёма пищи служит столовая, а для общения – гостиная.

Стены старинного дома могут быть не идеально ровными, на винтажном столике, возможно, остались пятна – дом не будут доводить до «евростандарта», а сохранят живое очарование старых вещей.

Читайте также: Семь главных трендов на рынке недвижимости Франции: 2020–2021 Ничего лишнего

Интерьер, как правило, не перегружен деталями. Традиционный белый фон стен даёт ощущение пространства и позволяет предметам дышать – каждый из них получает достаточно внимания. Таков классический вид парижской квартиры. Обыграть особенности дома, расположить предметы так, чтобы каждый был на виду, и одновременно создать удобное и уютное жилище – в этом и заключается пресловутый «парижский шик».

Подобным образом строится и дизайн современной виллы. Архитектор, скорее всего, сделает выбор в пользу красивого места и предусмотрит огромные открытые окна, чтобы из дома можно было любоваться природой. А декор будет представлен небольшим количеством оригинальных и эффектных предметов.

Вилла в Каннах, Франция 17 000 000 € SERVICEAZUR Подробнее

Больше света!

Смотрите на люстру и вспоминаете Версаль? Ничего удивительного! Французы любят большие, просто огромные люстры. Они могут быть антикварными или оформленными под старину, более современными – из хрусталя или венецианского стекла, с металлическими или деревянными деталями… Массивные люстры размещают даже в ванной. Кстати, окно в ванной – также характерная черта французского дома.

Но одного светильника обычно недостаточно, поэтому используют и локальный свет – лампы, торшеры, бра. Они вполне могут различаться по размеру, материалу, стилю… Главное – чтобы было красиво. Помимо очевидной задачи – равномерного освещения, обилие ламп позволяет ещё и расставить световые акценты на зеркалах, картинах и прочих деталях.

Добавьте к этому окна от пола до потолка, или окна-двери, которые так и называют – французскими. Хотя в классическом интерьере они закрываются текстильными шторами, а поклонники других стилей используют римские шторы или ставни, чаще всего в современных домах окна остаются открытыми. Так создаётся светлый дом, в котором играет каждая деталь.

История с мебелью

Французский стиль оформления проще всего узнать по стульям, креслам, столикам и диванам. Французы любят предметы старины. Классическая мебель – лёгкая, на тонких изогнутых ножках, с позолотой и обивкой из дорогой ткани. При этом с антикварными предметами могут непринуждённо соседствовать стулья с пластиковыми сиденьями или стеклянные столики в стиле хай-тек.

Однако такой предмет, как шкаф, во французском доме найти непросто – если только это не антикварный объект. Одежду принято хранить в отдельной гардеробной или в нише, закрытой шторой.

Добавим объёма

Открытые планировки нехарактерны для французских домов. Большие любители комфорта, французы предпочитают иметь отдельные помещения для каждой цели. Даже в маленькой квартире они стараются выделить спальню и кухню. Когда это невозможно, используют зонирование.

Ещё один приём, характерный и для небольших, и для просторных домов, – визуальное увеличение пространства с помощью освещения, зеркал или даже фальшивых окон.

Главное в деталях

Истинные французы любят окружать себя красивыми и оригинальными вещами. В просторном, «дышащем» доме хорошо заметны ценные, тщательно отобранные предметы обстановки. Старинные объекты часто становятся смысловыми акцентами интерьера. А по соседству может разместиться кресло или светильник работы современного дизайнера.

С другой стороны, любовь к искусству и желание сделать свой дом необычным часто проявляет себя в выборе интерьерных скульптур – зачастую это изображения животных – и картин. Француз запросто повесит в своём доме произведение неизвестного художника, скорее чем копию знаменитой работы.

И всё же о стилях

В чистом виде французский стиль может воплощаться в нескольких вариантах.

• Классический

Обладатели просторных домов с высокими лепными потолками и большими окнами могут и сейчас себе позволить жить как во дворце. Для этого стиля характерен благородный, дорогой интерьер в сдержанных тонах. Его украшают такие детали, как зеркала в золотой раме или мебель в стиле рококо. Сюда прекрасно впишутся массивная люстра и тяжёлые драпировки.

• Минимализм

Хотите чего-то более современного? Добро пожаловать в уютную и светлую квартиру! Здесь минимум декора, да и обиходные предметы не на виду – помогают встроенные шкафы и нелюбовь французов к захламлению дома. На светлых стенах выделяются те немногие предметы, которым хозяева позволили присутствовать в своём жилище. Несмотря на то что владельцы стремятся подчеркнуть свою современность, дом может украшать старинная мебель, а на полках – стоять семейные фотографии.

• Колониальный

Французские владения некогда распространялись на Вьетнам, Таиланд, часть Индии (ту, что не принадлежала Англии) и другие страны Азии. Возвращаясь из заморских колоний, европейцы привозили с собой всё лучшее, что видели в местных интерьерах. Отсюда обилие драпировок, отделка азиатской древесиной (гевея, бамбук, махагони, каучук), живая зелень и этнические мотивы. Для этого стиля, пришедшего из жарких стран, характерны широкие окна, открытые арочные проёмы вместо дверей. В отделке преобладают светлые природные тона. Мебель может быть плетёной или резной. Второе дыхание стиль получил в 60–70-е годы, на волне европейского увлечения азиатской культурой и буддизмом.

• Прованс

Французский деревенский стиль. Знаменитые драпировки в цветочек, деревянная мебель, использование естественных текстур кирпича или штукатурки, обилие керамики и живых растений. Это царство ярких и нежных тонов – на стенах, мебели, декоре. Дом в стиле прованс будет светлым и уютным, такая отделка подойдёт для небольших пространств и загородного жилья.

Читайте также: Куршевель: как устроена жизнь на элитном французском курорте

Фото: Unsplash (Anthony Delanoix)